魏荣

昆山市第一人民医院 江苏 昆山 215300

前言

医院的房屋在建成以后的使用过程中，由于自然的和人为的因素影响，不可避免地出现不同程度的污损或破坏，导致其外观受到影响，使用功能降低或不能发挥其应有的作用。一些医院建筑的现状实例表明，长期缺乏正常的清洁、保养、维修、更换……必然导致医院房屋设施的污损和医疗环境的“脏、乱、差”。所以，医院后勤管理部门应该在房屋建成后的整个使用过程中，加强其维护和维修。

1 医院建筑设备维护保养的重要性

医院建筑作为公共场所，人员密集，一旦发生问题，将造成难以估量的损失。漏水频发、裂缝、管线乱排乱接，电缆超荷载使用等等，是医院老旧建筑的常见问题，日常使用带来很大困扰和安全隐患。而部分新建医院在过了维保期后，未做好合理的保养计划，在使用超过七八年后，出现漏水、部分系统（如BA系统、空调系统、消防系统等）瘫痪，严重影响建筑的使用寿命和医院正常运营。

另外，医院建筑作为一类特殊的建筑，一是功能多样（门诊、急诊、医技、病房、科研、办公等），建筑形式多变，所含支持系统复杂（消防系统、暖通系统、电系统、自来水系统、热水系统、污水处理、供氧系统、负压系统、正压系统、标识系统、信息系统、安防系统、物流系统、垂直运输系统等）；二是医院人流量大，对建筑本身消耗量大，各系统和装修承载压力较大；三是医疗本身对建筑环境要求较高，洁净度，温湿度，感染率等等，维护要求高；