张维勇

济南商隆物业管理有限责任公司 山东 济南 250100

引言

随着电气智能化的发展和现代化产品的更新换代，都对物业部门的电气设备管理水平和技术提出了更高的要求，要求物业部门要做好电气设备的维护及保养工作，确保小区的正常运行，从而保证人们日常生活的需求。

1 电气设备维护与管理的重要性

电气设备的维护是现代电气设备使用的重要环节，是现代专业人员工作的主要方面，在进行电气设备管理与维护工作的过程中需要将自身工作的重点放在以下三个方面。第一，企业在发展的过程中，需要制定严格的设备管理与维护方案，保证在发展的过程中员工按照企业发展的实际情况定期按照设备管理与维护要求对电气设备进行管理，保证电气设备更好的投入使用。第二，在发展的过程中需要重视社会科学技术的发展以及电气自动化的发展，并按照企业发展的实际情况将电气自动化技术引入企业电气设备管理中，提升企业电气管理质量。第三，制定相应的防御工作，保证电气设备在使用出现故障时及时更换备用电源，以及保证维修人员在电力设备出现问题的第一时间到达事故现场，对电力设备机芯进行维护与检修[1]。

2 物业管理中电气设备保养与管理措施

2.1 电气设备维护智能化

首先在安装时将设备布局，分布设计规范化，在满足基本要求的同时，最大限度满足联动工作，及时反馈出设备故障段。……