刘军艳

(松山湖自然资源局，广东 东莞 523000)

0 引 言

建设工程规划许可是国土空间用途管制的核心内容,而建筑设计方案审查是建设工程规划许可的必备环节，我国不同城市因实际情况在建筑设计方案审查方面有自己不同的审查标准，建筑设计方案审查是一项综合性很强的管理工作，除了根据自然资源管理部门依据控规出具的规划设计条件、城乡规划法、广东省城乡规划条例及其他法规、规范、规章制度进行方案审查外，还需协调好其他相关部门要求，通过采取一些技术措施与管理方法，以保证达到相关管理要求，促使建设工程项目顺利实施。

1 建筑设计方案审查的依据和必要性

(1)《中华人民共和国城乡规划法》(中华人民共和国主席令第七十四号)第四十条。

(2)《广东省城乡规划条例》(广东省第十一届人民代表大会常务委员会公告第90号)第四十条、第四十一条。

首先，以上城乡规划法律、法规条例依据，明确规定了对所审报建设工程项目方案进行审查。

其次，方案设计是建设工程项目报建流程中重要环节，方案设计的合理性与方案设计设计质量的高低后续会影响城市规划的实施效果，也影响着建设工程项目报建后续各阶段流程实现效果。因此通过对方案设计的严格规划审查，可以有效避免因不符合规划要求不符合其他相关要求而带来的负面消极影响。

再者，自然资源管理部门在方案审查时依实际需求征求专家和相关管理部门意见，结合相关管理部门职能意见及专家专业审查意见，更贴合实际需要，更有利于提高方案设计质量，从而达到提升城市建设品质和符合规划管理作用。……