■中信工程设计建设有限公司 王赟

产业园区作为产业集群的重要载体和组成部分，已经成为各地区区域经济发展的重要助推器。但园区开发涉及到的建设项目内容多、范围广、周期长，因此投资规模大，资金需求大，还经常面临各种政策调整、各类项目风险收益差别明显等问题。如何在园区开发项目中策划选择合适的投资建设模式，解决园区开发的顶层设计问题至关重要。

本文介绍产业园区及园区开发项目的概念、内容及特点，通过对园区开发投资建设多种模式的比较，提出园区开发项目投资建设模式的策划重点，对园区开发项目需重点关注的问题进行分析和说明，并为新形势下园区开发项目探索建立多元投资建设模式提供行之有效的建议。

产业园区及园区开发项目

1979年，深圳蛇口工业区作为中国第一家产业园，拉开了我国产业园区建设的序幕。经过40余年的稳步发展，产业园区在全国各地展开布局，各式各样的创意产业园、高新开发区不断涌现，在数量和经济规模上均取得了瞩目成绩。产业园区作为产业集群的重要载体和组成部分，在现代化经济体系建设中越来越受到重视。产业园区作为区域经济发展的龙头，对外开放、招商引资、管理创新的载体，是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式，在聚集创新资源、培养新兴产业、推动城市建设等方面发挥了重大作用。

产业园区及园区开发项目的……

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