□ 章 敏

工业遗产再利用是城市“去工业化”进程中对工业建筑遗产保护和功能转换的有益尝试。与保护一般古迹遗址不同，工业遗产的保护者和改造者需要通过合理地重新利用工业遗址的整体空间来实现其价值。业态的规划和选择在实现工业遗产的功能和价值中起到了重要作用。当同一城市的多个工业遗产均需要进行价值提升、重塑形象时，多个工业遗产的综合业态规划和互补选择显得更为重要。

1   文献综述

1.1 工业遗产再利用的方式和途径

工业遗产再利用的方式和途径是近些年国内开发与保护工业遗产的重要议题之一。根据现有的研究成果，对工业遗产的保护与更新基本上是针对建筑遗产及其存在空间的再利用，主要改造成为保护性遗址或旧址公园、休闲性景观公园、主题博物馆或展示区、创意产业园或现代艺术区以及基于多种模式的综合性建筑群。综观全国城市工业遗产资源再利用情况，基本采用前四种模式，从经济收益的角度来看，主流是改造成为创意产业园区，但多种模式的综合性改造再利用也正在广泛尝试探索。

1.2 建筑遗产再利用中的业态研究

“业态”一词源于日本，通常是指“商业业态”，是指商业企业为满足不同的消费需求而形成不同的经营形态[1]。在业态分类方面，没有统一的标准，国内业态划分的标准主要为场所形态、组织形态、集聚形态、商品类型、服务类型等[2]。针对建筑遗产再利用的……