何常宁 江苏锦柏建设工程有限公司工程师

在房建工程领域的发展过程中，房建工程项目规模有逐渐增大的趋势，各类大型房建项目相继出现。目前，高层建筑已成为行业主流，房建工程规模的增加给造价成本控制增加了难度。由于房建工程项目建设资金耗费量大，造价影响因素众多，成本管理中的任何一个疏忽都可能会给企业带来不可挽回的损失。实际上，当前许多建筑企业在项目成本控制中都存在不同程度的问题，工作缺乏全面性，对企业的发展尤其不利。对此，必须实施房建工程造价的全过程成本控制。

1 房建工程造价成本控制的影响因素

1.1 人为因素

人为因素是房建工程成本控制的主要影响因素之一，在人为因素的影响下，经常会出现造价超预算的问题，直接影响房建工程建设，对于企业的发展尤其不利。

人为因素包含多个方面，如造价人员因素。作为工程造价工作的主要落实人员，造价人员如果在工程造价中出现疏忽，导致造价数据不准确，无法给成本控制提供准确依据，成本控制效果必然会受到一定的影响。此外，在工程设计环节，设计人员专业素养不足，设计方案不合理，也会造成房建工程建设成本增加，影响企业的收益。在施工阶段，施工人员也是成本控制的重大影响因素。施工人员随意挥霍材料，或者在工程建设中因为自身操作原因引发工程质量问题，均会成为成本增加的重要诱因。

1.2 设计因素

设计工作是房建工程的基础性工作，也是房建工程施工的前提和主要依据。……