黄强华 福建互华土木工程管理有限公司工程师

1 工程监理的意义

1.1 对建设单位的意义

工程监理是受建设单位委托的第三方单位，其既要协调各相关参建单位的关系，又要根据委托合同、工程建设标准及相关法律法规履行工程安全生产管理的法定职责。对房地产项目的施工过程进行监理，不仅可以在很大程度上保证施工质量，还能更好地对施工过程的安全性进行监督，因此，工程监理对建设单位具有十分重要的意义。

1.2 对社会的意义

商品房的质量与人们的生活质量密切相关，因此商品房的质量和结构安全自然成为人们最关心的问题。工程监理单位依据法律法规、工程建设标准、监理合同及其他合同文件，代表建设单位在施工阶段严格履行监理单位的法定职责，既能更好地保证工程施工的安全性，又能够保证建筑工程的质量，进而有利于维护社会稳定。

2 工程监理在各阶段的工作内容及监理要点

2.1 施工准备阶段

工程监理单位在施工准备阶段应充分熟悉施工图纸，将各图纸（如建设施工图与结构施工图等）与专业图纸进行对照，及早发现设计图纸中的问题，在图纸会审中提出，并形成图纸会审纪要。工程监理应审查施工单位报送的施工组织设计、各专项施工方案，并向建设单位提出监理意见。对超过一定规模、危险性较大的工程专项方案应重点审查，并要求施工单位组织召开专家论证会。审查外架施工方案时应特别注意外架悬挑楼层的设计是否合理，要保证最顶部挑架高度不超出20 m，尽可能避免顶部挑架只有一两层的情况。……