李利芳 郭 逖

(1.江西冶金职业技术学院，江西 新余 338000；2.郑州市规划勘测设计研究院，河南 郑州 450000)

随着社会的不断进步和科技的飞速发展，人们对建筑设计追求全新的设计理念、运用新兴的材料，然而完成这些必须要有高标准的施工工艺与管理措施。但是实际建筑工程中，很多技术不达标、管理措施不到位和技术规范缺失造成房屋建筑质量不达标，建筑质量问题屡见不鲜，像墙体开裂、漏水、渗水等质量通病没停止过，“裂”即是裂缝，有抹灰裂缝、混凝土构件裂缝和沉降裂缝等，“渗、漏”是指建成的房屋其屋面、楼板和外墙等出现渗或漏等现象。

这些质量的通病可大可小，既会影响正常生活生产，也会使建筑物的安全性缺失，随着时间的推移，情况还会更加严重。所以，如何有效的改善房屋建筑的这些通病，关系到广大人民群众的切身利益，如何更好地提高房屋建筑质量人人有责，任重而道远。

1 房屋建筑质量的通病

1.1 渗漏问题

渗漏问题是指房屋建筑的屋面、楼板和外墙等位置出现渗水漏水等现象，也是当下房屋建筑比较常见的质量通病。在设计上对于管材设计的不合理、屋顶防水层或者卫生间防水没做好都会引起渗漏问题，这种通病不仅会破坏抹灰保护层，而且也会腐蚀墙体内的材料，久而久之，会引起墙体松动。

1.2 裂缝问题

裂缝问题是指房屋建筑的墙体、楼板等构件出现裂缝，也是常见的质量通病。问题出现的原因很多：地基的不均匀沉降、墙体承载力不足和沉降单元受到阻力等。……