李栓伟

（山西二建集团有限公司，山西太原 030000）

当前我国建筑行业发展已经步入平稳发展时期，人们对住房等的需求量正趋于饱和，房价也处于平稳状态，不会发生大幅上升。所以，面对如此的市场形势下，怎样降低建筑工程的成本，提高企业的盈利能力已成为建筑业关注的焦点[1]。

1 建筑工程造价影响因素分析

1.1 建设单位运营管理对工程造价的影响

1.1.1 前期规划工作对工程造价的影响

在建设施工之前，建设单位需要依据国家对土地的整体规划，以及自身需求对土地进行细致的内部规划，主要是包括土地的用途、配套设施、建筑面积以及绿化面积等。后期的工程设计和图纸绘制都需要依据前期的规划工作进行。之后需要完成“三通一平”等相关手续。但是实际很多建设企业为了能够尽快投入建设施工，在还没有得到政府部门的许可下就进行施工建设，造成施工后期无法对工程进行付款。同时，无政府许可下，用水用电情况需要建设施工方自行解决，一般会使用临时发电机等来给建设施工提供电力，而这种电力的费用是较高的，使得工程造价升高。另外，在实际工程建设过程中会出现很多的增加工作，这部分工作主要是由于招投标不规范或者受施工现场等的影响而出现的，这种增加工作的产生也会严重影响施工单位的工程造价。

1.1.2 建设单位运营因素

工程的计价依据、承包商、计价方式以及合同方式和结算方式是建设单位的运营因素。……