邹洪涛

（中国市政工程西南设计研究总院有限公司深圳分院）

1 基于BIM的智慧建筑总体架构

智慧建筑以传统建筑形式为立足点，结合物联网、云计算等主流的信息技术，形成综合化体系，其践行的是绿色低碳发展的基本理念，可以从根本上扭转智能建筑信息孤立性的局面。智慧建筑体系架构的建设以BIM系统平台为基础，以富有层次化的方式构成智慧城市体系架构，主要包含感知控制层、网络传输层、数据层、服务支持层和运用服务层。

2 智慧建筑综合评价模型的构建

2.1 基本构建思路

基于可拓理论，可以创建一套全面的智慧建筑评价体系，并通过对优度评价法的运用，确定可拓集合关联函数及计算关联度，刻画研究对象。在运用过程中，优度评价法具有多重运用优势，能够以量化的形式判断研究对象，对其在某层面的特性做出准确的判断，在选择关联函数的支持下，可以摆脱关联度判断过度依赖主观的局面，有助于提高关联度的准确性[1]。

2.2 评价指标的选择

以智慧城市发展理念为引导，综合考虑顶层设计框架以及指标体系，并多方面选定适用于智慧建筑的评价指标，并保证其具有代表性和准确性。其中，评价指标的选择为重点内容，且不同指标组合方式下所得到的评价结果也不尽相同。

①从企业投资者的角度来看，在评价指标的选定中，更倾向于以经济效益为核心的指标。

②从政府的角度来看，指标的侧重范围延伸至环境、资源利用水平、民生等领域。……