（北京龙泰机械设备安装有限公司，北京 100070）

近年来，随着城市建设的深入，建设场地越来越狭小，建筑物之间的距离越来越窄，原永久性建筑物对新建建筑物的影响越来越大，对于负责吊装任务的塔机布置、安装、拆卸造成莫大的困难和影响，许多项目塔机不得不考虑特殊的安装、拆卸方式，譬如利用屋面吊进行安装、拆除。

根据2018 年建设部颁发的37 号令及地方实施细则，“使用屋面吊进行拆卸的塔式起重机拆除工程”被列入超过一定规模的危险性较大的分部分项工程（超危工程），需要进行专家论证。

本文就屋面吊拆除塔机的实例简要阐述拆卸塔机时屋面吊的设置与应用。

1 项目概况

1.1 工程概况

北京市雅宝路危改二期A 区A2 工程，位于北京市朝阳门南大街东侧，北侧为中粮福临门办公大楼，东侧裙楼与麒麟国际商务中心相连，西侧紧邻北京东二环路，南侧结构紧邻医院及居民楼围墙及消防通道。建筑物南北长118.0m，东西宽78.5m，建筑高度85.060m。

1.2 塔机概况

该项目共布置4 台塔机，根据现场实际情况及要求，西侧在裙楼范围内布置2 台塔机，东侧在结构外布置2 台塔机（图1）。

1.3 拆卸概况

图1 现场平面布置图

经过现场勘察，2#、4#塔机在东侧、北侧、南侧三个方向均不具备拆除条件，因此考虑采用屋面吊在主楼楼面上进行拆卸、西侧塔机倒运的方式。拆卸总体方向如图2、图3 所示。

图2 塔机拆卸流程图

图3 2#、4#塔机拆卸流程图

屋面吊组要安装两次，拆除两次：首先利用2#塔机在占位1 安装屋面吊，然后利用4#塔机从占位1 拆除，在占位2 进行安装，最后利用3#塔机拆除（图4）。

图4 塔机拆卸平面布置图

难点在于屋面吊的定位与选型，即：屋面吊与相应塔机的距离、高差、性能必须满足所对应塔机的拆卸要求及相应塔机满足对屋面吊的安装、拆卸要求；屋面吊与建筑物结构的结合，建筑物必须满足屋面吊各种工况的受力要求。

2 屋面吊设置

2.1 屋面吊布置

1）2#塔机的拆除 屋面吊安装在F、G 轴、6、7 轴间，距离2#塔机约23m，屋面吊结构件需要1#塔机吊运至屋面1#、2#塔机之间的核心筒顶面（图5中阴影部分），然后利用2#塔机安装。

图5 2#塔机拆除屋面吊安装平面布置

2）4#塔机的拆除 屋面吊安装在D、E 轴、9、10 轴间，距离4#塔机约26m，屋面吊结构件需要4#塔机拆运至屋面4#、3#塔机之间的屋面安装（图6）。

图6 4#塔机拆除屋面吊安装平面布置

2.2 屋面吊安装

屋面吊的受力位置应布置在建筑物主体结构上（柱、梁、墙体等），此项目采用辅助钢梁结合压板及螺栓将屋面吊十字梁底架固定在建筑物结构梁上，通过对受力结构的核算及加强，满足屋面吊工况受力需求。

3 塔机拆卸

3.1 2#塔机的拆卸

屋面吊23m 幅度范围内为主要拆除范围（拆卸塔头、回转、顶升套架、塔身节等），26m 幅度范围拆除配重、起重臂等。

将塔机结构件解体在屋面吊与1#塔之间的结构面上（图7 中阴影部分），满足1#塔机往楼下（西侧）倒运2#塔机结构件要求。图8 为2#塔机拆卸立面展开示意图。

图7 2#塔机拆卸平面布置

图8 2#塔机拆卸立面展开示意图

3.2 4#塔机的拆卸

屋面吊26m 幅度范围内主要拆除范围拆卸塔头、回转、顶升套架、塔身节、配重、起重臂等。

将塔机结构件解体在屋面吊与3#塔之间的结构面上（图9 中阴影部分），满足3#塔机往楼下（西侧）倒运4#塔机结构件要求。图10 为4#塔机拆除立面展开示意图。

图9 4#塔机拆卸平面布置

图10 4#塔机拆除立面展开示意图

4 屋面吊拆卸

1）占位一屋面吊的拆卸 屋面吊利用4#塔机拆除，并转移至占位二安装。

2）占位二屋面吊的拆卸 利用3#塔机拆除解体、吊运至地面。

5 安全要求及措施

1）屋面吊安装前应将设计的轴线、梁线、柱线准确的引至楼面结构上，以便屋面吊定位、安装及开孔。

2）塔机、屋面吊结构件临时堆放区域应注明并采取加强、防护措施，分散堆放，及时倒运。

3）观测屋面吊安装部位、结构加强、辅助措施等情况，保障屋面吊的安全使用。

4）采用屋面吊拆除塔机的工程必须编制相应的专项施工方案及应急救援预案，组织专家论证。

6 结语

本工程结合实际情况，采用屋面吊的多次循环安装拆除塔机，解决了塔机因条件限制拆除困难的难题，同时保证了塔机整机的完好性。在整个安装拆除过程中环环相扣，未发生任何安全事故，为类似的塔机拆卸提供一定参考。