王 帅，任 杰

（内蒙古工业大学建筑学院，内蒙古自治区绿色建筑重点实验室，内蒙古 呼和浩特 010051）

0 引言

随着我国社会经济的快速发展，城市居住空间分异的趋向越来越明显。在市场经济运作的基础上，城市地块背后的经济价值成为人群筛选的机制，使得财力相近、品位相投的人群集中在城市特定空间区域，出现别墅区、城中村与“移民村”等分异化的城市居住空间。单体均质而整体异质的城市居住空间会加剧社会分化，产生社会隔离、城市贫困等问题而阻碍城市的发展，因此，通过城市规划缓解居住空间分异尤为重要。本文基于居住空间分异理论对西安市纺织城三棉社区进行改造研究，探讨城市老旧社区改造策略，以缓解住区分异现状，改善居民生活质量。

1 居住空间分异概述

1.1 居住空间分异概念

城市居住空间不仅是承载人类一切活动的物质基础，也是人的社会、经济与文化属性的外化表现。在城市中，不同特性的居民会聚居在不同空间范围内，形成居住分化甚至相互隔离的状况[1]，即居住空间分异。在每个单独的分异单元内存在统一性，其内人群社会地位、教育背景等社会经济属性高度相似，而分异单元间的人群在各方面可能就会有云泥之别。因而，城市居住空间分异通常体现为大尺度异质而小尺度同质，本质上是社会不同群体对空间资源占有能力等级结构的体现。

1.2 居住空间分异理论研究

居住空间分异的研究始于19世纪恩格斯研究英国曼彻斯特住宅。……