文/当代绿健养老产业集团 刘 杰

北京当代久运置业有限公司 刘理文 于 淼 张美霞

0 引言

随着1960年后出生人群全面进入退休年龄，独生子女成为社会中坚力量，人口老龄化成为我国亟需面对、解决的问题。截至2019年，我国60岁及以上人口约有2.54亿，占总人口的18.1%，每年新增老年人口超1000万。同时，老年人口高龄化趋势明显：80岁及以上高龄老年人口数量正以约每年5%的速度增长，预计到2050年，老年人口数量约占总人口数的35%，我国将进入深度老龄化时代，满足日益增长的老龄人口居住和生活需求成为当前社会关注的焦点。房地产企业如何设计并开发出优质的养老社区，养老社区的配置能否满足老年人生活需求，成为地产界的重要话题。

1 养老建筑的室内热工环境需求

养老建筑的环境营造需先明确环境影响因素。建筑环境主要包括建筑内外的空间环境、室内空气环境、建筑热湿环境、建筑声环境、建筑光环境等，其中养老社区的建筑内环境塑造尤其重要。根据统计数据，老年人60岁之后普遍患有多种慢性疾病，心血管疾病、糖尿病以及呼吸道疾病成为多数老年人面临的“老年综合症”。普通住所的通风采光、春秋换季以及雾霾天，甚至当下的新冠疫情，都给老年人的居住生活带来极大挑战。夏季空调及冬季采暖易导致老年人身体代谢紊乱。室内甲醛含量居高不下更是血液疾病的重要源头。优质的室内热工环境营造会对老年人的健康状态改善、寿命延长起到至关重要的作用。……