本报驻德国特约记者 青木

“中国富人在线购买欧洲城堡”，德国新闻电视台近日报道称，新冠肺炎疫情肆虐下，欧洲古堡降价出售，吸引众多中国富有投资者。德国法兰克福大学地产经济学者霍勒里斯对《环球时报》记者表示，欧洲许多家族的城堡“后继无人”，而且维护成本高，因此希望出卖给中国人，让城堡“焕发第二春”。

据德国城堡协会估计，德国约有2.5万座城堡，其中2/3已年久失修，适合销售的约为5000座。类似的，法国总共约有2万座城堡，有上千座适合出售。英国、瑞士、意大利等国的待售城堡也不少。霍勒里斯表示，在欧洲买城堡，可以通过多种途径。一是通过各种中介机构，德国、英国、法国等国有不少房地产中介机构能提供这一服务。二是通过拍卖会，比如苏富比国际房地产公司等举办过多次城堡拍卖会。三是通过房地产网站，比如德国的immowelt等。

《环球时报》记者从欧洲多家城堡代理商了解到，中国富人喜欢购买的欧洲城堡主要有以下三类：

第一，具有悠久历史的知名城堡。比如，一位上海著名商人前几年购买的德国黑森州的拉姆霍尔兹城堡，其最古老的部分可以追溯到1500年前，19世纪晚期再次由德国钢铁家族斯图姆进行修建。据称，这座城堡的售价在800万欧元左右。“这类城堡因为悠久的历史，常被认定为当地的文化保护建筑。如果要改建成商业建筑难度会比较大。”德国慕尼黑城堡中介咨询顾问布莱特对《环球时报》记者表示。

第二，带有葡萄园等农庄的城堡。……