摘要：随着国民经济的蓬勃发展，股票、基金等大众金融市场表现得跌宕起伏飘忽不定，房地产市场一路高歌猛进异军突起，使得房地产不但成为资本的优质投资选择，也成为最被普罗大众所熟知和热爱的投资领域。出于调节房价，调节贫富差距的初衷，房产税征收开始被提上日程。本文以上海市的房产税试点工作为切入点，采用土地增值收益公平分配理论简单分析房产税的征收对社会经济的影响。

关键词：房产税;土地增值收益

“炒房”由于有着稳定的投资效果，在2000年以后在我国几乎形成追捧之势。同时由于中国农耕文化的深入骨髓。民众对“家”、“土地”、“房屋”不可割舍的热爱，也使得大家更倾向于将钱花在买房上面。由此导致的高房价、高房屋空置率等问题逐渐凸显。2011年，国家开始推行房产税试点，上海和重庆作为试点地区。试点工作已经开展了9年，试点成果逐渐可以被观察到，全国推广的呼声渐涨。由于与每个民众休戚相关，对于房产税的讨论日渐增多，近年来，房产税隔三差五就会成为媒体或者新媒体议论的热点。

一、房产税征收的政策背景

（一）国家法律和规定

《中华人民共和国房产税暂行条例》是依据《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》制定的配套暂行条例。是国务院在1986年9月15日发布，自1986年10月1日起施行。2011年1月8日根据国务院令第588号《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》进行了修订。

十八届三中全会明确提出“加快房地产税立法并适时推进改革”，全国人大、国家相关部门正在研究推进房地产税立法工作，房地产税开征时刻表逐步清晰。……