陈为公， 张 娜， 张友森, 张 悦， 程 准

(1. 青岛理工大学 管理工程学院， 山东 青岛 266520； 2. 山东省高校智慧城市建设管理研究中心， 山东 青岛 266520; 3. 山东省莒县自然资源和规划局, 山东 日照 276500)

我国超过500亿m2的既有建筑中，节能建筑仅约为69亿m2[1]。大量非节能建筑高排放、高耗能的状况日益严重，使得开展既有建筑节能改造工作成为建设环境友好型和资源节约型社会的必然选择。既有建筑节能改造工作的有效开展依赖于既有建筑节能改造市场的健康有序发展，而市场有序运行的关键在于节能服务公司(Energy Service Company，ESCO)、政府以及业主的多方主体协同作用，ESCO作为核心运行主体，调动其改造积极性在节能改造市场发展中有着举足轻重的地位。因此，探寻既有建筑节能改造ESCO驱动因素，剖析其驱动机理及内在联系，是促进既有建筑节能改造市场健康发展的关键环节。

对于既有建筑节能改造ESCO的研究是一个多主体多目标的综合问题，相关文献中对ESCO的研究主要聚焦于主体协同作用和激励模式两大类。

推动既有建筑节能改造市场发展有赖于多主体行为协同下的整体改造有效性[2]。德国、法国、奥地利等国家的既有建筑节能改造市场运行较为稳定，因此Okay等[3]通过对其运行机理进行研究，发现其秘诀在于政府对于ESCO的有效监管。Bertoldi等[4]也通过将欧洲各国ESCO的差异进行对比，同样揭示政府的监督与支持有利于节能改造市场的健康运行。除了政府外，业主对于ESCO也有很大影响，故而马兴能等[5,6]根据博弈论探究EPC(Engineering Procurement Construction)模式下双方主体的博弈行为，并基于此建立业主与ESCO的动态进化博弈模型。……