荀志远， 徐瑛莲， 张丽敏

(青岛理工大学 管理工程学院， 山东 青岛 266520)

国务院发布实施的《“十三五”节能减排综合工作方案》提出，要全力开展绿色生态城区建设，到2020年，需提高城镇绿色建筑面积占新建建筑面积比重至50%。以此为契机，各地绿色建筑建设大规模展开，对绿色建筑投资进行科学决策，实现以少的投入获取大的产出、提高绿色建筑投资效率显得十分重要。

近年来，绿色建筑作为研究热点之一，相关学者对绿色建筑评价体系及评估方法的研究相对成熟，针对绿色建筑的投资决策研究相对较少，相关研究中，Seyis等[1]基于项目团队属性，运用多属性效用理论与TOPSIS(Technique for Order Preference by Similarity to an Ideal Solution)来选择合适等级的绿色建筑进行投资建设，以此降低相关隐性成本、减轻浪费，Liu等[2]利用DAHP(Developed Analytic Hierarchy Process)建立了一套适用于绿色建筑的决策支持工具来研究建筑设计如何从内部和外部影响投资者。此外，还有学者将DEA(Data Envelopment Analysis)及个性优势识别法[3]和模糊测度及GS-IVIULCA(Generalized Shapley Intervalvalued Intuitionistic Uncertain Linguistic Choquet Averaging)算子[4]等应用于绿色建筑的方案优选与决策中。汇总来看，这些文献多集中于以满足相关国家绿色建筑标准为目标的决策，随着可持续理念的推进，虽然近年来有部分学者考虑到绿色建筑应具有的社会效益[5, 6]，指出在备选方案决策时应着重考虑经济效益，但尚未形成系统的适用于绿色建筑投资决策的指标体系。

决策方法与应用方面，有学者将净现值、净年值、内部收益率、投资回收期、实物期权、云模型、模糊相关理论等应用于一般项目投资决策[7～11]，取得较好效果。……