赵丽曼

摘 要：在国家的发展过程中，对土地的登记管理具有着重要的作用，而从我国来看，土地登记管理存在着一系列较为突出的问题。要推动国家的进一步发展，就必须通过有效的手段对这一系列问题进行解决。本文从当前我国土地登记管理中存在的问题入手，进行了相关对策的分析。

关键词：土地登记管理;对策;问题

引言：土地登记管理的执行过程中，相关单位必须利用正确有效的手段来达到工作目的。然而由于社会和经济等多个层面的影响，长期以来我国土地登记管理中存在着较为突出的问题亟待解决。

1 当前我国土地登记管理中存在的问题

1.1土地登记与不动产脱节

从实际的情况来看，由于我国经济和是社会的迅速发展，土地资源的重要性进一步凸显出来[1]。土地与金融的发展具有着极为密切的关系，在相关金融活动中，通过不动产作为抵押来获取资金的现象已经极为常见，同时也成为了的当前相关单位和人员获取资金的重要途径，从具体的数据来看，在进入到21世纪之后，我国的相关融资活动中，以土地作为抵押物的贷款行为以每年约40%的速度持续增长，此类贷款也成为了银行贷款之中的重要组成部分。而在这一背景下，相关的不法分子以常常利用虚假的土地抵押来实施相应的诈骗活动，这种现象的存在，不仅严重危害了我国金融市场的安全，同时也扰乱了正常的市场秩序，尤其是在这些现象中广泛存在的虚假土地抵押、多种抵押和多重担保等，导致了一系列不良贷款的出现。……