符锦涛

摘 要：文章简单回溯了马克思地租理论的主要内容，然后着重评述当代中国地租理论有关空间地租、社会主义城市地租两个最新研究方向。通过对当代地租理论的研究评述，不断总结归纳学者们对地租理论的传承和发展，能够让我们更好地认识地租理论的当代价值和现实意义。

关键词：地租理论;空间地租;城市地租;地租数理模型

一、马克思地租理论回溯

（一）地租的本质与来源

马克思按照地租产生的原因和条件的不同，将地租分为三类：级差地租、绝对地租和垄断地租。马克思认为一切形式的地租，都是土地所有权在经济上实现自己、增值自己的形式，他从土地所有制入手，对地租进行了分析，指出无论地租的性质、内容和形式有何不同，都是土地所有权在经济上的实现。

（二）绝对地租与级差地租

绝对地租是指土地所有者凭借土地所有權垄断所取得的地租，级差地租是由农产品个别生产价格低于社会生产价格的差额而形成的超额利润所构成的。对于马克思的地租理论，我们不能采取教条主义的态度，而应该通过对其与其它理论的比较研究，根据我国社会主义市场经济建设的实践在经济理论上创造出我们自己的东西。因此，建设中国特色社会主义应当充分发展马克思的地租理论。

二、空间地租

随着科学技术的发展，对土地的利用逐渐转向土地空间的高度和深度的开发应用，即通过向上空或是地面以下增加建筑空间。……