孟磊

摘  要：近年来，我国建筑业发展迅速，但房屋建筑质量问题一直存在，渗漏问题就是其中之一，是评价房屋质量的重要标准。一般来说，影响房屋渗漏的因素和部位很多。在厨房、门窗等部位的施工过程中，要根据实际情况合理选择施工材料和施工方案，严格遵守规章制度。鉴于此，本文主要分析了住宅建筑的防渗施工技术。

关键词：房屋建筑施工;防渗漏;施工技术;探究

1房屋建筑出现渗漏的原因分析

1.1 房屋建筑的初期图纸设计存在问题

图纸方案设计是所有工程实施的重要第一步，对工程的实际运行起着关键的指导作用。在实际的住宅建设实践中，往往因为在住宅建设方案的设计层面，忽视了住宅建设的防渗漏，导致后续建设过程中不可避免的失误，出现了住宅渗漏现象。比如现阶段一些房屋建筑在施工过程中，为了降低成本，施工方在防渗操作上偷工减料，没有进行全方位的检查，忽视了防渗施工，导致房屋建筑的防渗指标不合格，影响了施工质量和安全，进而影响了用户的使用感受。

1.2防渗漏技术在住宅建设中的应用

防渗施工质量与施工人员的专业素质有着直接的关系。但在实际施工过程中，施工人员对相关防渗技术不了解或缺乏专业技术水平，无法进行有效的防渗施工，针对存在的问题不能及时发现和科学处理。

此外，施工单位和监理单位对施工过程监管不严，也造成了施工质量问题。比如，由于现场监理的疏忽，施工人员在进行防渗施工时，会使用质量不合格、指标不符合标准要求的建筑材料。责任落实不到位，发现问题后无法有效问责。因此，建筑的防渗施工很难推广，房屋的实际防渗功能也不能满足相关标准规范的要求。

1.3住宅建设中的防渗材料问题

在房屋建筑施工过程中，材料的质量是一切现场施工的基础。在防渗施工中，如果使用质量不合格的建筑材料，将直接影响到后续的施工过程。先进的施工技术、设备和仪器无法解决基础材料的质量问题。但在实际施工中，为降低施工成本，施工方会使用劣质材料，或因采购人员工作疏忽而采购不符合施工需要的建筑材料，导致房屋投入使用时发生渗漏。

2 房屋建筑施工防渗漏施工技术的应用

2.1 屋顶防水的技术

一是房屋内部防水技术的应用。室内渗水是渗漏事故中最常见的情况之一。内墙板对平层建筑的保温、防渗、保温有着至关重要的影响。在进行防水处理设计时，应根据当地的环境、位置和气候进行详细考虑。同时，要结合建筑用途，实施系统分析，做好防水处理设计。在具体施工中，应选用合适的防水材料，并严格按照安装规范进行操作。防水工作做好后，还要对建筑物进行注水试验。如有渗水，应随时处理。同时，应反复进行注水试验，直至不漏水为止，并尽可能避免建筑物在使用过程中的渗漏问题[2]。另外，在房屋建设中要遵循施工工艺。每道施工工序完成后，应进行相关试验，直至试验结果符合建筑规范的要求。

二是房屋外墙防水技术的应用。外墙防水技术的应用应从外墙涂料和外墙结构两方面进行系统的革新。在建筑外墙时，砌块本身的收缩会引起墙体的裂缝。因此，在施工中应做好砌块的养护和储存工作，避免水分对砌块使用性能的影响，保证砌块的质量。墙面抹灰施工时，应按建筑施工规范计量砂浆配合比，以保证墙面与砂浆的粘结。同时，抹灰作业应在墙面比较干净平整时进行。建筑墙体较大时，应分层抹灰，确定抹灰厚度，保证施工质量，这样才能有效地消除外墙渗漏问题。在浇筑混凝土土的过程中，应注意接缝的状况，并将缝隙中的浮浆清理干净。浇筑后，应采取相应的养护措施，保证混凝土土的密实度，以免产生裂缝。

2.2厨卫防水技术

一是在房屋建筑卫生间、厨房的施工中，所有的配件、设备、管材都需要保证有一定的标准检验合格证和资质证书。每次施工完毕，都要进行严格科学的防渗检测。此外，排水管道施工后，还要进行通水试验，确保房屋建筑的综合施工质量。

二是完善卫生间和厨房的混凝土土壤保温降温工作。如果在混凝土施工过程中，用于混凝土土的材料是厚大体积混凝土，则应综合考虑水泥材料的水化热。如果处理不当，将导致严重的泄漏问题。为了有效应对水泥材料的水化热，必须系统考虑住宅建设项目的具体情况，科学选择降温对策。此外，还包括埋置散热孔和排水。如果混凝土材料已经浇筑成型，则需要通过表面覆盖、蓄水和保温策略加强养护。

三是在房屋建筑施工中，卫生间和厨房部分的施工需要实施合理、严密的防水處理。卫生间、厨房施工完毕后，应进行蓄水试验，合理检测水流坡度，确保符合相关设计要求和规范。在维修卫生间、厨房各种管道的过程中，需要注意预留的缝隙和孔洞。

2.3 地下室防水技术

在许多建筑物中，根据对地下室渗漏的调查分析，地下室渗漏是由混凝土结构的薄弱部位引起的。针对复杂的地下室结构，简单的防水堵漏材料往往起不到防渗的作用。同时，传统的防水施工难以保证房屋施工质量。目前，地下室渗漏现象较为普遍，有基坑降水、施工缝渗漏、墙体裂缝和点渗漏。地下室渗漏可分为以下几个方面：一是软防水层的防水材料局部损坏;二是建筑地下室结构刚性层防水部分失效;三是房屋建筑防水施工不符合设计要求和施工标准。刚性层防水部分损坏的原因是混凝土土局部浇筑施工中存在缺陷。同时，在前期施工中，排水处理不当，致使地基沉降不均匀〔3〕。柔性防水层局部失效的原因是由于防水材料的不合理应用，混凝土土形成的外部抗粘变形，进而发生局部失效。

2.4墙体防水技术

墙体防水技术可以从以下几点入手，首先在设计过程中加强图纸会审，增加外墙设计的防水功能，有效减少渗水隐患。比如图纸会审时，专家要专门研究外墙是否进行了防水设计，调查深度是否符合要求。如果达不到设计要求，则应提出改进外墙防水技术的途径和方法。同时，增加外墙防水技术，要符合相应的标准和规定。第二，监控建墙过程。通常，如果外墙有渗漏，人们通常会注意抹灰层和装饰层。但事实上，墙体建成后不久就会出现裂缝。因此，要有效防止外墙渗漏，必须严格控制外墙的砌筑工作，减少渗漏，从根本上提高建筑质量，增加用户体验。另外，要密切监视墙内门窗的周围情况。门窗四周是外墙防水最薄弱的部位，一定要严格把关，只有这样，才能有效降低房屋漏水的可能性。可以遵循以下原则。一是开口不能太小，也不能太大，要根据实际情况开。门窗四周必须加防水剂水泥浆砂封堵牢固，防止渗漏。二是做好滴水线的设置，下檐也要做好排水坡度。最后，外墙装饰施工完成后，进行淋水试验。一是发现存在的技术问题，及时修复，减少建筑本身的技术问题。其次，在解决了存在的问题后，对潜在的问题进行深入分析，然后再进行验证。如果没有渗漏，那么工程就可以完成了。

结束语

综上所述，施工前，有关人员必须了解房屋建设的各种信息，掌握工程的施工周期和特点，制定科学有效的施工方案，以深化防渗漏施工为目的，严格把关各个环节，并根据屋顶、厨房、外墙的不同特点进行施工规划，严格选择施工材料，按施工工具和步骤进行操作，监督各环节的施工。在施工质量问题的情况下，相关人员需要及时整改，确保防渗漏施工符合工程质量要求，为住宅建设和防渗漏施工的全面发展打下良好的基础。

参考文献

[1]武鹏程.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑·建材·装饰，2020（2）：195，200.

[2]李霄罡.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].建材与装饰，2020（15）：30，33.

[3]周顺龙.外墙防渗漏施工技术在房屋工程建筑中的应用研究[J].建筑与装饰，2020（21）：159.