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目前，随着我国房地产市场的深入健康发展，国家和地方对行业各项管理制度越来越健全。房地产企业在不断发展过程中提升企业利润、增强企业的竞争能力是其管理的核心。税收筹划就是在满足我国税收政策和相关管理制度的前提下，以提高企业利润为目的的税收谋划手段，它本身就是房地产企业核心经营和管理的重要组成部分。

一、房地产企业税收筹划的风险分析

企业税收筹划风险指的是企业在开展税收筹划时，由于企业管理者和税收筹划人员对相关法律、政策、执行、外部环境等各种不确定因素把握不准确，考虑不全面，从而很容易导致税收筹划的预期结果和现实情况不一致，从而使的企业利益直接受到了损失。总的来看，房地产企业开展税收筹划过程中可能存在的风险主要有以下五点：

（一）法律风险

由于我国房地产的税收管理起步比较晚，企业的税收筹划方案还不成熟，房地产企业管理者对其相关税法的认识和理解与税务部门的执法态度方面往往存在一定的差异性，这就容易导致企业税收筹划方案制定和实施的可行性得不到税务部门的重视和认可，从而房地产企业出现打法律擦边球寻找漏洞的情况等现象，严重者甚至可能演变成了漏税或者偷税，形成一颗极其危险的“定时炸弹”。

（二）税收政策风险

一方面由于我国社会主义市场经济在不断发展过程中，规章制度与国家有关税收规范相关联的比较多，而相关法律政策性规定比较少，导致有关税收法律和政策没有真正实现有效公开；……