吴 匀 沙晋明

(福建师范大学地理科学学院，福州，350007)

旅游用地作为旅游业发展的载体，对于促进旅游业可持续发展以及保障土地利用效益最大化具有重大意义[1]。近年来，专家学者主要从旅游用地评价、旅游用地变化、旅游用地类型及功能结构研究、旅游用地管理及可持续利用等方面进行旅游用地的相关研究[2]，随着中国旅游业从观光游向度假休闲游的升级转型，旅游导向型土地综合开发(Tourism-oriented Land Development,TOLD)模式应运而生，TOLD模式在西安曲江新区、杭州西溪湿地、深圳华侨城等地得到了成功应用[3]。旅游开发导致旅游用地内建设用地扩张，TOLD模式的优势正是通过资源与空间整合实现土地利用效益最大化[4]，实现建设用地集约高效利用以及有序理性扩张[5]。在打造温泉旅游名片的大背景下，福州市大力推进贵安温泉旅游度假区建设，2011年以仁山片区东雁文化旅游综合体(以下简称东雁综合体)的入驻掀起建设用地开发热潮。以福州贵安温泉旅游度假区为例，基于GIS和RS技术监测贵安温泉旅游度假区开发建设用地扩张过程，分析建设用地扩张驱动因素，探讨总结TOLD模式在当地的成功应用，以期为旅游度假区土地开发利用提供经验。

1 研究区概况与数据源

1.1 研究区概况

贵安温泉旅游度假区(以下简称“度假区”)地处福州北部连江境内，研究区总面积约112 km2，位于福建境内六大河系之一的敖江下游，地形系流水地貌，以山地、丘陵、山间盆谷为主，山坡坡度一般为15°～36°[6]。贵安片区、仁山片区、潘渡片区3个集中建设片区分布于潘溪沿岸，其中贵安片区为核心区，主要依托温泉资源进行土地开发。……