陈麒全

摘要：房屋建筑施工和人们日常生活以及工作有着密切的关系，在近年来随着我国城市化步伐的不断加快，我国逐渐重视基础设施的建设，并提出了 更高的要求，出台了相关的规范来提高施工建设的效果。然而在当前防渗漏施工技术应用过程中，还存在着一些问题需要解决，因此在实际施工中需要分 析在防渗漏施工中所暴露出来的问题，优化整个技术方案，为人们日常的居住和工作提供重要的保障。

关键词：房屋建筑;防渗漏施工;优化措施

引言

如今，对房屋建筑各方面均都有较高要求，其中包括施工部门应在施 工环节加大防渗漏施工技术应用力度，控制工程项目防渗漏施工质量。房 屋漏水问题的主要原因是在工程项目建设环节中，质量控制不到位，或防 渗漏施工技术有待提升。施工单位应有依据地制定管理制度与实施方案，完善防渗漏施工技术实施流程。

1 房屋建筑渗漏原因分析

1.1 房屋建筑设计不合理

房屋建筑设计工作对房屋建筑施工工作有着直接的影响，高水平的设 计方案是建筑工程施工工作高效有序开展的基础和前提。但是值得注意的 是，部分房屋建筑工程设计人员在实际工作中考虑不够全面，盲目追求设 计工作的进度和经济利益，忽视了房屋建筑工程防水设计工作的重要性，在房屋建筑工程设计过程中刻意忽视了防水设计工作的开展，对房屋建筑 工程防渗漏施工造成了较大的阻碍，防渗漏施工缺乏可靠的依据。而且还 有部分设计人员虽然认识到了防渗漏设计的重要性，但是自身设计能力有 限，并不能在设计过程中充分的考虑到房屋建筑工程所处环境及使用目的，不能结合实际情况对防渗漏设计进行改动，导致防渗漏设计工作不够科学 严谨，也会在一定程度上降低房屋建筑工程防渗漏施工水平，导致出现渗 漏问题。

1.2 因材料与施工问题造成的屋面渗漏

在房屋的建筑过程中使用的钢筋混凝土，不同形式的防水材料以及管 材等质量问题都有可能造成房屋的渗漏问题。例如，在房屋施工过程中配 置的混凝土没有达到施工所要求的强度，从而导致施工后开裂等现象造成 房屋渗漏等质量问题，但极大程度上的渗漏问题是由于施工方法不当造成 的房屋渗漏等问题，工人在施工过程中没有严格按照施工质量管理标准进 行，从而导致在施工后期，混凝土强度没有达到预期强度，后期养护时间 不足导致的混凝土开裂渗水漏水等情况。

1.3 施工方案的不合理

施工方案是提高防渗漏施工的重要基础，也是指导防渗漏施工的重要 载体，但是在日常施工时经常会存在施工方案不合理的问题，增加了房屋 渗漏发生的几率，在实际施工之前，相关人员需要加强对现场的全方位考 察，根据房屋的具体情况来设置针对性较强的施工方案，但是在实际施工 之前并没有加强对现场的全方位了解，也没有掌握房屋建筑工程的具体施 工情况，在施工方案制定时大多数都是凭借已有的经验进行施工的，很难 保证整体方案的科学性以及完整性，甚至是某些施工环节和实际存在着严 重的偏差，导致房屋建筑施工质量很难得到充分的保证。再加上在施工方 案制定时，并没有针对某一个区域来进行防渗漏的设计，仍然采取以往的 工作经验，不仅很难保证实际的施工质量，还很容易在后续施工时存在严 重的疏忽。在一些部位上没有做好防渗漏处理，在房屋使用中渗漏发生几 率是比较高的。

2 建筑工程施工中防渗漏施工技术分析

2.1 在墙体部分运用防渗漏施工技术

在整个房屋建筑中墙体主要起着承重与支撑的作用，它对于房屋具有 重要的作用与意义，因此，对建筑的墙体进行防渗漏的处理是极为重要的。 在建筑施工的过程中，对墙体进行施工的时候，需要对墙面进行一定的检查，确保在施工的过程中墙面没有受到损伤，在对墙面进行粉刷的过程中，需要确保墙面的整洁与平整，进而为后期的墙面施工奠定基础。在对墙体 进行施工的过程中，需要对墙体施工环节加大监督力度，在整个房屋建设 过程中，墙体结构所占的面积也比较大，墙体结构在建筑中起到的作用也 比較重要。因此，在施工的过程中要选择优质的施工材料，在对墙体的承 载力进行保障的同时，还要规划好墙体的厚度，施工过程中严格遵循施工 要求，防止渗漏。

2.2 厨卫防渗漏技术措施

厨房和卫生间是建筑项目中经常出现大量水的地方，因此它们也是最 容易出现渗漏问题的地方。基于以上特点，厨房和卫生间对防渗漏技术要 求很高，因此在实际施工中应控制以下三个方面。①在建造厨房和卫生间 之前，应通过注水试验找出可能导致渗漏的因素，并应提出相应的处理方 案，以阐明防渗漏建设的重点。②厨房和卫生间将使用许多不同类型和型 号的管道，这些管道容易泄漏。因此，必须严格控制各种管道材料的质量，以确保施工中使用的管道性能和技术参数与设计要求相一致。③管道的安 装必须按照标准的施工程序进行。特别要注意的是，在排水管道中应避免 使用套管，而在加热管道中则不应忽略套管的应用。同时应在管道接头处 进行密封和防渗处理。在厨卫防渗漏施工过程中，施工单位应充分认识到 厨卫部位防渗漏施工的必要性，为厨卫防渗漏施工提供可靠的保障。应注 意在厨卫之中要选择优质的管道，在管道铺设过程中，施工人员应严格控 制预留孔洞的大小，并在管道铺设完毕后对空隙处进行填充，避免因空隙 处填充不当造成的渗漏。施工人员在供热管道铺设过程中应注意套管的应 用，并利用防渗漏材料对管道接口处进行处理;规范施工人员的行为，避 免空鼓、渗漏等情况的出现，最后对防渗漏施工质量进行检验，有效避免 渗漏情况的出现。

2.3 严格规范施工

由于防渗漏施工的内容具有复杂性的特征，如果在某个环节出现遗漏 的话，那么会对后续的质量造成一定的影响，因此在实际工作中需要严格 规范整体的施工，为后续使用提供重要的方向，在实际施工时要严格遵循 相关的标准，严格按照工序的程序进行操作，避免对房屋本身的防渗漏性 能造成一定的影响。在进行屋面防水卷材施工时，要按照横纵向搭接的方 式进行日常的操作，并且还要控制好其中的宽度，在一般情况下可以采取 满粘的方法进行日常的粘贴，做好全方位的验收，防止在后期使用时存在 鼓包的问题。在施工完成之后，要在屋面中进行闭水实验，及时发现在房 屋中的一些渗漏问题，从而提高防渗漏的施工效果和水平。

结语

解决房屋渗漏问题需要在房屋建筑工程设计、施工、验收等阶段控制 防渗漏施工质量，并在施工环节加强防渗漏施工技术应用，明确施工要点。 科学规划建筑结构，对工程项目进行总体性管理，注重屋面、墙面、厨卫 防渗漏施工质量。

参考文献：

[1]李洋洋.解析房屋建筑工程防渗漏施工技术[J].中国房地产业，2019，48（26） ：175-175.

[2]唐杰.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨[J].建筑工程技术与设 计，2018，62（21）：339-339.