王永昆

（云南大彻建设监理有限公司，云南昆明 650041）

现在，随着工程建设的增多，更需要监理工作的有序实施保障建设质量，所以对于监理工作的开展，国家以及行业给予了高度重视。但结合当前的发展情况分析，存在的不足和问题还比较多，如行业机制的构建还需要完善等，以至于在实际工作开展时，时常出现问题，对工程监理业的有序发展造成了影响。

1 项目概述

从2018 年9 日至今，建设了腾冲凤凰国际火山风情度假区建设项目6 号地项目，位于云南省腾冲市马站乡百草坝，总建筑面积约42625.95m2，建设投资6000 万元。该项目由腾冲纵横火山旅游发展有限公司负责建设，施工方为上海申标建筑工程有限公司、云南山川园林有限公司、深圳市特艺达装饰工程有限公司。其中，云南大彻建设监理有限公司为监理单位，腾冲市质量安全监督管理站为监督单位[1]。

项目规模：该工程为腾冲凤凰国际火山风情度假区建设项目6 号地项目，工程共203 栋，建筑面积42625.95m2，总投资额6000万元，监理合同工期672d，住房471 户。其中：低层A1 户型共34栋，层数 1 层，户型面积 84.31m2；低层 A1’户型共 12 栋，层数 1层，户型面积 83.87m2；低层 A2 户型共 29 栋，层数 1 层，户型面积 84.31m2；A2’户型共 12 栋，层数 1 层，户型面积 83.87m2；A3户型 5 栋，户型面积83.87m2；低层 B1 户型共20 栋，层数 1 层，户型面积100.0m2；B1’户型共13 栋，层数1 层，户型面积100.72m2；B2 户型共 26 栋，层数 1 层，户型面积 100m2；B2’户型共 18 栋，层数 1 层，户型面积 101.04m2；低层 C 户型 26 栋，层数2 层，单栋建筑面积 104.30m2；多层洋房 7 栋，层数 6 层，包括 1#、2#、3#、4#、5#、7#、8# 洋房；多层公寓共 1 栋，层数 4 层，包括 6#建筑；设计车位206 个；……