李核

（湖北长安建设集团股份有限公司，湖北黄冈 438000）

渗漏问题在房建工程中尤为普遍，在降低工程质量的同时，也会缩短房屋的使用寿命，这也是开发商与居民产生纠纷的主要因素。所以，房屋开发企业必须准确把握防渗漏施工的意义，进而结合房建施工中出现渗漏问题的原因，合理选用施工技术。

1 防渗漏技术概述

渗漏在房屋工程施工中十分普遍，且主要集中于建筑工程结构中。在建筑物施工中合理应用防渗施工技术，能有效规避渗漏对房屋结构的负面影响。建筑防渗漏施工技术对工程使用寿命和安全性能均具有决定性作用，可以说，防渗漏施工也是房建工程施工中的重点环节。防渗漏施工方案主要指为避免工程出现渗漏问题而制定的解决方案及措施。防渗漏技术主要分为两种类型，一种是结构防渗技术，一种是建筑防渗技术，不同结构需要采用不同的防渗漏施工技术，且技术的侧重点各有不同。因此，防渗技术的应用范围也存在十分明显的差异。建筑工程施工阶段，合理应用防渗漏技术能及时解决建筑中的渗漏问题，优化房屋的性能。

2 房建工程渗漏及主要原因

2.1 屋面渗漏原因

首先，在屋面施工中，应准确把握工程的施工细节，将工程施工中的核心要点作为控制重点。如无法立足大局考虑上述问题，则极易引发屋面渗漏情况。其次，若想有效提高屋面防水施工的质量，就必须按照规范要求涂抹防水层。如在工程施工中无法规范涂抹防水层，则会提高渗漏的概率，进而降低工程质量。……