张春 山东北方资产土地房地产评估咨询有限公司

企业价值评估主要用于企业所有权，并购和认证的转移或交易。从资产评估的角度来看，企业的价值就是公开市场的价值，它是在企业持续经营的条件下，由企业的获利能力决定的，而不仅仅是由企业作为资本结算的目标来确定的。

一、企业价值及其决定

企业的价值可以从各个角度来定义。从政治经济学的角度来看，企业的价值与企业内部的社会必要的工作时间有关；从市场交换的角度来看，企业的内在价值是企业市场的货币总量；从财务管理的角度看，企业价值是企业未来的折现价值。从会计角度看，企业价值是指企业建设或购置所发生的全部费用。从资产评估的角度来看，应从两个方面考虑企业的价值：第一，资产评估揭示了在交易假设下被评估对象的公允价值。假设交易是企业在市场上的公允表现，则也应为公允价值。其次，根据企业的特征，企业在市场中的货币表现是企业盈利能力评估的一部分。

资产评估强调企业内在价值的可实现部分，这是根据评估基准条款企业内在价值可实现的部分。由于企业在资产评估中的价值是持续经营条件下的价值，且其价值取决于企业的获利能力，因此评估师应在企业价值评估过程中把握企业价值评估的关键。需用长远的眼光来评估企业的价值和长远收益能力。

二、企业价值评估影响因素

企业评估的对象、企业的无形资产以及评估方法是否准确影响了企业价值评估的有效性以及准确度。……