胡珊珊 方勇 潜江市不动产登记局

一、不动产抵押登记的概述

网络技术的发展为许多转型中的行业带来了技术层面的有效支撑。不动产抵押登记服务的开展能为市场经济发展下的个体投资、经营者工作和生活带来一定的扭转和促进。然而其原有服务标准化的落实程度不足，存在便捷性差、贷款效率低和抵押贷款安全性缺乏等问题，若要改善不动产登记服务中存在的诸多问题，融合互联网+开展全新的服务建设会是一条绝佳的路径。因而对“互联网+不动产抵押登记”标准化服务展开探讨具有较高的现实意义不动产抵押登记即是将不动产作为资金周转的抵押品的一项信用行为，通常具有严格的审核条件和复杂的业务办理程序。而作为不动产登记机构和金融机构间最大的业务交集，主要涉及的资金问题分别出现在贷款前审批、抵押登记、贷款发放以及贷款后管理这四个环节当中。因而加强对这四个环节的梳理与优化，可为不动产抵押登记工作的开展带来巨大的推动，为不动产抵押登记的申请者带来最优质的体验[1]。

国家展开不动产登记工作时，重点关注“放管服”工作，而在地方不动产登记机构积极响应国家给出的规划要求，并结合市场运行状态提出很多新型的登记方式，以提升登记工作的目的当成主要关注点，由此使得“互联网＋不动产抵押登记”在此背景下提出，是一种行之有效的快捷登记方式。……