曹微 舟山市国有资产投资经营有限公司

一、引言

我国国有资产体系主要包括经营性国有资产、行政事业性国有资产、资源性国有资产及金融性国有资产四个大类，其中经营性国有资产是该体系总量重中之重，这类资产具备国有资产的普遍共性。所谓经营性国有资产，是指由企业所有、在用的，以市场资源配置为主，用于生产经营的资产，也称企业国有资产。在现代国企中，经营性国有资产的主类为房屋、土地，仓库、写字楼等类为辅。

经营性国有资产的管理运营，是国有企业经营业务中重要的组成部分，其收益也是一块重要收入。公司开展经营性国有资产管理运营的业务已近二十年，长久以来主要通过有偿出租的方式来实现国有资产的保值增值。但是，这种单一的管理运营模式所带来的经济效益和社会效益均不甚理想，同时抗市场风险的能力也较为薄弱。如何进一步提升公司资产管理运营效率，降低资产管理运营成本，实现经营性国有资产效益最大化，目前已经成为一个亟待解决的问题。

二、公司经营性国有资产现状

随着公司这几年的发展及市政府关于部分国有非经营性资产转经营性资产（简称“非转经”）政策的推进，公司经营性国有资产持有量较前些年有了大幅增加。截至2019年10月底，按持有权证计量，公司现有房产类资产106宗、土地类资产18宗，其中房产类资产建筑面积已超11万平方米，土地类资产土地使用权面积近150万平方米，经初步估算总市价已超过60亿元人民币。……