季天山 蚌埠市勘测设计研究院

随着社会经济与科学技术发展速度的变化，测量工程技术的应用范围进一步扩大，测量设施及技术功能层次不断更新，测绘工程技术的应用可切实推动不动产测量行业发展进程。将不动产测量结果主要被应用在土地管理与房地产综合管理中，需要切实保障测量数值的全面性及精准性，为后期工程建设工作提供重要理论依据。

一、不动产测量概念

不动产测量工作分为现在地籍测量与房产测量两方面，应用于土地管理及房地产管理中。与其他测量工作相比，不动产测量具有以下特征：

第一，不动产测量工作往往代表政府行为，是推动地区城市化建设进程的重要环节；第二，不动产测量数据主要被应用在土地管理中，需要以切实提升土地利用率的目标[1]；第三，不动产测量工作主要以地籍测量为基础，需要配合使用先进的测量技术，获取地籍图及宗地信息，并将这些信息在建筑图纸上标注出来，以便全面展示出房地产的实际使用情况以及权属关系。在不动产实际测量工作中，还需要对房屋相关附属设施进行统计，全面展示出不动产的内部结构以及使用现状，因此测量工作大、专业性更强。

二、不动产测量工作现状及存在问题

不动产测量结果是土地及房地产管理的必要数据，对获取不动产各项信息，评估当前土地利用率具有重要意义。在不动产测量工作中，需要配合使用先进的测量技术，统筹收集测量对象信息，针对此些信息绘制出专项地籍图。……