纪春 首创置业股份有限公司

房地产行业税收管理的有效性关系到房地产企业的经济效益和社会效益，其重要性不言而喻，而房地产行业税收管理中往往存在着税收管理体制不健全和其他税收乱象的问题，严重影响着房地产行业的税收管理水平，这就对房地产行业税收管理人员的管理水平和方法提出了更高的要求。

一、房地产行业加强税收管理的意义

（一）有利于降低企业税收成本

房地产行业税收管理的内容不只是对税收项目和数据进行整合，而是控制和管理企业的税收成本支出[1]。税收管理人员会合理运用多个税种的弹性规划，在合法纳税的基础上有效降低企业的税收成本，从而实现房地产企业经济效益的间接提高，有助于房地产企业实现其阶段性的财务目标。

（二）有利于提高企业财务管理水平

税收管理作为房地产企业财务管理的重要组成部分，加强税收管理能够以税收管理带动财务管理整体的全面发展，主要是指以企业财务管理中的税收管理部分带动整个财务管理系统的整体发展。房地产行业加强税收管理首先要对税收管理人员进行系统且全面地培训，并不断完善税收管理机制和体系，房地产企业管理人员职业素养的提高和管理体制的完善同时也能够带动财务管理水平的不断提升。

（三）有利于提升企业的核心竞争力

通过对房地产企业的税收管理进行合理化调整，企业的税收管理人员能够及时且充分的掌握和明确国家的税收政策侧重点和改革之处，并从中判断出企业财务管理的主要方向，并以此来作为企业投资和技术改造的重点方向[2]。……