赵美秀 江苏炜赋集团建设开发有限公司

为有效推进各个企业的稳定高效地发展，财政部研究制定了新的会计收入准则且在2018年付诸了初步的实施，然而这样的实施并没有带来理想的效果，反而给房地产企业造成了很大的束缚，甚至于出现了在相关领域出现了一些负面的影响。鉴于这样的现实情况，相关企业应积极有为地做出针对性的处理，以期能够获得最大的经济效益。

一、新收入准则和旧准则的差别

（一）收入确认不同

对于企业管理来说，以往的收入准则显然有着严重的不足，尤其是会计核算过程中随意操作的情况比较突出，这样势必会对企业的长效发展造成严重的不良影响。而随着统一模式下新的准则的制定和实施，企业收入相关的处理变得更为规范，同时整个工作量也较之以往有了很大削减，这无疑是极为合理的，对于提升企业的工作效率以及发展质量等都有着显著的促进作用。就新收入准则制度来说，其相应的控制权转移主要有两种方式，其一是某个时间点，其二是某个时间范围内，而涉及的收入确认等则应通过系统的会计应用整合进行，另外还应有理论性的支持。

（二）收入确认标准不同

以往的收入准则，所涉及的确认往往都是以转移商品、财产等主要风险的方式进行，这样的方式在新的环境条件下显然已经不合时宜。而新收入准则涉及的确认则是借助于控制权的转变进行，这与以往的确认方式所得到的结果显然有着很大的不同。……