邓郁

俯瞰百湾家园全景，悬浮的“ 空中花园” 和彩色步道将各个住宅楼紧密连接在一起。图/ArchExist

由馬岩松带领的MAD建筑事务所设计的北京公租房小区燕保·百湾家园，因独特的外型和优美的环境，被许多网民和媒体称为“北京最美公租房”。但每平米70元的租金和较大的公摊面积，也让一些租户觉得难以承受。在“最美”与“最贵”这两个表征之下，百湾家园承载了设计师怎样的理念与志向？他们希望挑战既有的观念，是一种“超前”还是恰当其时？租户能实现多大程度的居住尊严与生活品质？公共空间里的自由与管理，如何界定和打造？《南方人物周刊》记者近期探访百湾家园，寻找这些问题的答案，并探讨“最美”与“最贵”之外公租房的更多可能。

曾在多个出租屋间奔流迁徙的艺术家葛宇路说，在北京能满足尊严的住宅的基础就是“稳定”。“城里一般都很难满足这个条件，除非你有自己的房子。当时在百子湾创作《葛宇路》这件作品时，我都没想到今天百子湾会建起公租房，因为百子湾在我的印象里就是‘贵’、‘好’。”

从地铁7号线化工站出来，朝北走200米，便能见到路东这群以白色和灰色为主体的建筑。坐落在广渠快速路以南的百湾家园，紧挨在建的28号线地铁，马路对面便是北京最大的惠民市场“百姓菜篮子”，走两公里可达陈经纶中学帝景校区，垂杨柳医院和航空总医院也不过几个公交站的距离。

采访中许多租户表示，优越的地段和交通，是这个小区令他们心动的首要因素之一。……