1  项目背景

“十四五”期间，广东将争创自然资源高水平保护高效率利用示范省，系统谋划实施一批创造型、引领型、集成型改革，全面提高自然资源保护水平和利用效率，探索走出一条体现时代特征、广东特色、自然资源特点的新路子。2020年，广东省清远市人民政府、清远市自然资源局分别印发《关于鼓励工业园区建设和使用标准厂房的指导意见（修订版）的通知》（清府函〔2020〕95号）、《关于促进低效工业用地盘活利用的实施意见》的通知，就促进低效工业用地加快盘活利用，提高土地节约集约利用效益来制定系列实施办法。文件明确将10大类工业用地定性为低效工业用地，并推出三大盘活利用途径及措施，鼓励土地使用权人自行改造、或收购整合、重组共建。

2  项目简介

2021年7月27日，中铝集团下属企业云南铜业（集团）有限公司持有的广东省清远市清城区石角镇德龙大道22号土地使用权、地上构筑物和金沙商务大厦一套房产及一批设备物资项目通过广东联合产权交易中心（以下简称“广东联合产权”）正式挂牌。

本次转让的标的资产位于广东清远市清城区石角镇，北至清远市区约30公里，南临广州市花都区，距广州白云机场约50公里。该区域作为广清一体化的重要产业园，主要是承接广州产业转移，规划为高端制造业，同时保留现存的循环经济产业为主，远期逐步推动产业转型升级。

根据对土地市场的精准理解，结合该区域的产业功能定位等因素，挂牌期间，广东联合产权组织相关各方开展了广泛的市场推介，获得市场投资者较高关注，最终成功征集到了多家合格意向受让方。……