董广 肖坤亮

“我们村有些闲置低效用地长期沉睡，其资产价值难以显现，通过统规统建，落实‘一户一宅’，把腾出来的土地建成产业园，不仅节约了大量土地，还改变了村庄脏、乱、差的现象。”近日，在卫辉市城效乡毛楼村，该村党支部书记程文军说。

2020年以来，新乡市卫辉市城效乡对毛楼村原址进行土地整治，在原址基础上建设码头豆腐文化产业园，总占地90.09亩，总投资2300万元。园区建成后，可容纳传统豆腐加工户200余家。同时，通过成立合作社，实现城效乡豆腐产业由传统小作坊生产模式向企业运作模式转变，带动辖区贫困户脱贫致富。

近年来，新乡市认真落实盘活闲置宅基地要求，践行“惜土如金、用土有规、点土成金、管土有方”理念，不断创新土地资源盘活模式，有效破解了“地从哪里来、钱从哪里出、耕地如何保”等多重难题，为实施乡村振兴战略奠定了坚实基础。

腾退闲置宅基地

对于腾退宅基地，该市规定首先在本集体经济组织内再分配，优先用于本村符合宅基地申请条件的农村居民户无宅基地的家庭、农村居民户确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的、原宅基地影响规划需要收回而又无宅基地的家庭等。

对闲置宅基地不宜拆除复垦的，如地上无建筑物，可打造花园、果园、菜园、游园等“四园”，或用于建设村内健身广场、垃圾周转站、污水处理等公共设施。对于地上有建筑物，可用于建设老人活动中心、四点半课堂等公共用房。同时，鼓励村集体根据村庄规划和产业规划，发展休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业、新业态。……