管军昌，江世鹏，王 吉

(甘肃省地图院,甘肃 兰州 730000)

农村房地一体确权登记发证工作是开展农村“三变”改革、农村集体资产清产核资和集体土地产权制度改革的基础性工作[1]，涉及群众的根本利益。全面查清张掖市所辖县区内农村宅基地使用权、集体建设用地使用权等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途，地上房屋等构筑物的房屋产权人、层数、建筑结构、房屋用途(批准/实际用途)、房屋面积(批准/实际面积)、产权来源、四至墙界、产权纠纷和他项权利等基本情况，按照不动产统一登记要求建立调查数据库，以实现农村宅基地、集体建设用地和农房“统一调查规范、统一作业要求、统一质量标准、统一软件平台、统一数据管理”的目标，完成全市农村房地一体不动产登记发证工作[2]。通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足自然资源管理及经济社会发展的需要。

张掖市下辖五县一区，农村房地一体确权登记发证自2017年5月启动以来，现全市已完成14.5万宗集体土地(含农村宅基地)使用权及房屋所有权权籍调查工作。对于农村房地一体不动产确权登记发证工作，其质量主要是确保登记成果的真实情况，调查程序的合法性，宗地信息调查的详实情况，宗地界址点、权属线点位及边长精度情况，房屋边长丈量的精度情况，资料的真实性、规范性、完整性、一致性情况，调查信息入库的正确性、规范性情况。由于农村房屋建……