丽水莲都区灵山社区是浙江省首个土地“带方案”整体公开出让的未来社区创建试点，也是浙江省首批试点中第一个整体落地的项目。

该社区实施单元，南临城市中央绿轴，北靠白云森林公园，东接灵山寺风景区和好溪，城市绿廊、风廊、水廊贯穿其中，具有得天独厚的环境优势。社区周边还配有城东小学、丽水中学以及多所幼儿园、丽水市人民医院城东分院、丽水市体育中心等，教育医疗资源配套齐全，社区北侧设有公交枢纽站，距离丽水高铁站仅10分钟车程，距离市区行政、文体中心仅5分钟车程，交通便捷，区位优势明显。

作为对标打造“重要窗口”标志性成果，灵山社区坚持以人为本，创新建筑设计、 系统集成供给，积极构建美好无忧、活力和谐、康养乐龄、智联共治的新型城市功能单元，坚持以一宗地出让、一个实施主体建设运营、一张蓝图绘到底，建设极具花园城市特色、集政务商务服务“三位一体”的样板社区。该项目计划总投资63.72亿元，实施单元约330.24亩。预计灵山社区人口规模在1.2万人以上，直接受益居民3850人，引进各类人才3428人。

灵山社区以打造城市与森林交融，美丽宜居、绿色集约、智慧共享的最美花园未来社区为总体定位，切实按照未来社区“139”框架体系标准要求推进未来社区高质量建设，创建之路特色亮点颇多，为浙江省试点尤其是规划新建类与改造更新类试点的建设提供了有益探索。

“带方案”整体出让土地

“城在山水间，人在画中……