陈越

冬日的上午10点，重庆市江北区南方上格林小区党总支书记兼业委会主任周洪裕准时走进业委会办公室，与其他几名党总支委员、业委会成员商量解决小区消防管网改造中遇到的问题。

周洪裕今年73岁。本该含饴弄孙、享受天伦之乐的七旬老人为何还愿意站出来，为小区治理出一份力？

党建引领

变“断点”为“接点”

南方上格林小区原本是江北区的高档小区之一，刚建成时环境优美，居民幸福指数高。

然而好景不长，由于管理不善，小区各种矛盾日益突出。2013年小区业委会自行解散，之后长达6年的时间里新的业委会一直没能选出来，小区乱象丛生，有条件的居民纷纷搬离。

2019年11月，《重庆市物业管理条例》经重庆市五届人大常委会第十三次会议修订通过，其中第五条规定：“业主大会、业主委员会、物业服务企业等应当在社区党组织的领导下依法依规开展物业管理活动。建立社区党组织领导下的居（村）民委员会、业主大会、业主委员会和物业服务企业议事协调机制，统筹推进社区治理和物业管理工作”。这为解决小区物业矛盾提供了思路。

随即，江北区提出以党建引领化解小区物业矛盾。南方上格林小区率先试行。

南方上格林所在五里店街道黨工委相关负责人告诉记者，他们首先把党组织的触角延伸进小区和楼栋，然后依法选举成立以德高望重、公道正派的党员为主的业委会，引导居民自治。

作为长期居住在该小区的老党员，周洪裕意识到该站出来做点事了。……