于涛

山东济南，一个待售的楼盘旁，突然竖立起了地铁站牌。站牌设计和当地的地铁1号线、3号线一模一样。旁边售楼处的沙盘上也标明，这是正在建设的8号线地铁入口。

新建地铁是大事，影响面极广，消息流传到网上，立刻满城风雨。但第一个感到奇怪的不是当地市民，也不是商家，而是济南的城市规划部门——这地方要建地铁？我们咋不知道？什么时候建？谁批的？

消息被炒得太热，最终，地产开发商顶不住压力了，承认是为了卖房子在楼盘旁做了一个假站牌。舆论大哗：开发商想钱想疯了，竟虚构一个假地铁忽悠消费者，难道不怕老百姓买了房子找他算账！

上网细搜相关新闻，开发商卖房时许下的承诺不能兑现的案例实在太多。比如某楼盘宣传承诺是重点学区房，业主入住后孩子入学被拒，找开发商维权，人家拿出合同打官司，业主才发现合同上根本没写这一条;比如某楼盘宣传承诺楼下有某某公交站，可入住后被告知公交车过几年才可能会有;再比如买房时旁边是一个公园景观，入住半年后公园被推平盖了楼盘二期三期……

这本就是开发商事先想好的圈套，必然在法律上做了充分准备，消費者去维权，干得过开发商的律师团吗？即便打赢了，你可以退房拿钱，周边房价都涨了，你退不退？

说来说去，目前法律框架下，商家（尤其是大型商家）的违法违规成本太低，可供钻的空子太多，加上管理部门为搞招商引资，对来投资的商家睁一只眼闭一只眼，让其有了撒谎的底气，虚构学区房算什么，开发商说要有地铁，于是就有地铁了。

可我们这些拿了毕生积蓄去买房的升斗小民该怎么办？买房前必须识破所有骗术，否则风险自担？或是买房时就下决心，一旦有问题就拿下半辈子和开发商耗了？凭什么？