丁元

【摘  要】随着我国经济、实力的发展，人们对于住房的需求日益增长，无形之中促进了房屋建筑工程行业的发展。房屋建设工程中主要是对居民房进行建设，居民房是人们活动的主要场所，房屋建设工程的质量与人们的生活、安全息息相关。因此，房屋工程的建设要基于安全的前提下，再考虑整体的美观度。在房屋建筑工程当中，渗漏是一个常见的问题，但是渗漏会破坏房屋的稳定性，为居民的生活带来不便。本文将对房屋建筑工程防渗漏技术展开探讨分析，以供参考。

【关键词】房屋建筑;防渗漏;施工方法

引言：

近几年来，我国的建筑工程技术不断的提高，房屋建筑行业也向着高质量的方向发展。不过，在房屋建筑工程当中，仍存在一定的问题与挑战，其中最普遍的就是房屋渗漏问题。房屋渗漏不仅会影响人们的正常生活，造成经济损失，还会危害人们的身体安全。因此，我们要提高对防渗漏施工的重视度，通过完善已有技术、开发新技术，使房屋的防渗漏性能得到提升，从而消除它给人们带来的困扰与安全隐患。

一、导致房屋渗漏的位置及原因

为了更有效地处理房屋渗漏问题，应明确房屋渗漏位置的分布。据调查，房屋中发生渗漏的位置主要有门窗、墙体、厨卫、落水口等。其中，墙体的渗漏比例为27%，厨卫的渗漏比例为19%，门窗的渗漏比例为17%，三者都是容易发生渗漏的位置，所以在房屋建筑工程当中，应该对这些位置给予一定的重视。

发生渗漏问题的原因有很多种。例如在人们的日常生活当中，都是通过厨卫来进行放水与排水的，所以厨卫发生渗漏问题的概率很高。如果施工不规范、用料不合理，都会造成厨卫渗漏。导致屋面发生渗漏问题最主要的原因就是施工质量不符合施工方案，致使防水材料产生裂缝。在外墙渗漏中，主要是因为选用材料质量不合格，安装工艺不良，从而无法很好的保证砌筑的质量。

二、房屋建筑工程防渗漏技术分析

（一）屋面防渗漏施工

屋面板具有良好的防渗漏功能，施工单位在施工过程中，要选择质量合格的屋面板，从而降低发生屋面渗漏问题的概率。在施工前，施工人员应对房屋地点、天气等有全面的考虑，这样才能选择最合适的施工材料，并在之后的时间里发挥它们应有的防渗漏性能。在涂抹防水材料之前，要进行多次的试验，通过重复、均匀操作，保障注水测试的顺利完成。值得注意的是，在涂抹过程中，只有上层防水材料成膜后才能涂抹下一层。注水测试的过程中，要进行从低到高的操作，并确保平整的压实度。涂抹防水材料与注水测试都需要严格的控制，从而在及时发现问题的同时，进行正确的处理。另外，建设房屋的过程要具有良好的连续性，不能中途停止，以免因为温度的下降导致裂缝的产生。对于钢筋距离、混凝土强度等，也要有严格的把关，通过严实的振捣，防止出现漏钢筋的问题情况。在找平层中，要确保材料结构刚度，并采用合理的坡度，将雨水及时的排出，防止雨水堆积，出现屋面渗漏的问题。

（二）墙体防渗漏施工

墙体施工的过程中有几个注意事项：第一、控制填充墙缝隙。采用含泥量小于5%的砂作为抹灰、砌墙的材料，并在2%范围内控制投料偏差值，以此完成盖框架梁柱与砌体夹缝的覆盖，以此提高墙体密实度。在后续的墙体施工中，要控制水平夹角的大小。在采用干砖砌墙时，施工人员应提前用水将其润湿。第二，外墙施工。通过添加防水劑、抗裂剂，可以在一定程度上提升外墙的防渗漏性能。对于墙体的砌筑材料的质量、大小等，都要做到严格的把控，并采取抽样调查的方式进行检测，从而满足房屋施工要求，保障质量，一旦发现存在质量不合格的材料，要将其淘汰，绝对不能应用在施工当中。外墙的抹灰作业应分层开展，通过采用砂浆填充、封堵墙体的裂缝。在对外墙面贴面砖之前，要进行相应的检查，防止在施工当中出现空鼓、裂缝。此外，砂浆的比例要合理、合适，确保其有一定的防水性能，这样才能提高外墙的防渗漏性能。

（三）门窗防渗漏施工

虽然门窗位置发生渗漏的概率比较小，但是对于房屋的使用还是有着一定的影响，要给予重视。门窗发生渗漏问题主要有几种原因：第一，选择了不合适的工艺，使用材料不合格，施工方案与实际情况不符。第二，施工单位不够重视门窗防渗漏的施工，未能按照规范进行施工。因此，对于门窗施工的材料要有严格的控制，在考虑美观性的同时注重实用性。施工单位要严格按照施工方案进行房屋的建设，在施工前检查门窗零件的质量是否合格。为了进一步提升门窗封闭的效果，可以采用填塞的方法补平缝隙。

（四）厨卫防渗漏施工

由于厨卫用水量较多，无论是日常的饮用水的使用还是废水的排出，都是需要经过密集的管道，所以厨卫发生渗漏的可能性会更高一些，因此，在房屋建筑的过程当中，应对厨卫防渗漏的施工进行更严格的把控。厨卫是人们在房屋中集中用水的地方，且由于厨卫中会产生大量的水蒸气，因此要进行严格的设计，选择20毫米大小的管道壁与孔洞，为穿透楼板的施工提供良好的保障。对于预留的缝隙与孔洞，要使用油膏、水泥石棉材料进行修补。并且对于排水管道的走向、位置等也要有充分的考虑与周密的设计，防止出现排水不畅、管道损坏的问题。在厨卫的墙面与地面交集的位置上，也要进行涂抹防水材料的操作，防止因为缝隙而出现渗漏的现象。在完成厨卫的施工后，施工人员要把水洒在地面之上，并进行一定时间的试验与观察，找寻是否有漏水的地方，从而降低之后出现渗漏的概率，提高防渗漏的能力。

三、房屋建筑工程防渗漏施工注意事项

施工单位在掌握房屋易发生渗漏位置分布与引发原因后，不仅要结合实际的情况选择合适的防渗漏技术，还要严格把控施工的每一环节。首先，施工人员作为房屋建筑工程中的执行者，应该具备良好的职业素养与专业能力，以此在发现问题时进行第一时间的有效干预。其次，施工材料作为房屋建筑的基础，生产单位与施工单位都要强化管理力度，保证施工材料的质量符合工程需求。再次，施工人员在防渗漏施工中要做好预留缝与孔洞的处理，以此在根源上降低发生渗漏问题的概率。最后，在完成施工后，施工单位要进行严格的检查，做好验收工作，从而确保高质量完成施工，避免之后出现房屋渗漏的问题。

结束语：

在日常生活当中，房屋渗漏问题已让居民产生困扰，存在一定的经济与安全隐患。由此可见，房屋渗漏问题对于居民的正常生活产生了不良的影响。所以每个与房屋建设有关的单位都应该重点关注这一问题，通过总结、分析房屋的常见渗漏部位、产生渗漏问题的原因等，展开积极有效的防控，从而提高房屋防渗漏性能。与此同时，施工单位也要提高房屋防渗漏技术，通过不断的学习提高专业能力。除此以外，还要加强防水质量管理，保证施工的每一环节都是规范、合理的，以此提高房屋建筑的整体质量。

参考文献：

[1]许万利. 房建建设中防渗漏施工技术探析[J]. 四川水泥，2020（11）：188-189.

[2]关振明. 建筑工程防渗漏施工技术探析[J]. 技术与市场，2018，25（05）：162+164.