赵付合 李正

摘 要：建筑工程是国家的基础建设，为国家经济发展做出巨大的贡献。但是第一位的仍然是建筑工程的质量，建筑工程的质量关系到建筑企业的发展，直接影响人们的生命财产安全，也关系到社会经济的发展。建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。所以建筑工程的质量等同于工程项目质量。建筑使用寿命的主要由工程质量决定，在建筑工程施工的任何阶段，都应重视质量问题。

关键词：建筑工程;质量通病;工程质量管理措施

1 房建工程施工质量控制特点

房屋建设工程的建设质量管理首先要制定分阶段控制目标。确保所有施工活动都严格按照控制目标进行，以确保施工的施工质量满足预期的施工要求。在实施工程质量管理的过程中，必须全面控制和管理该过程中包含的所有人员、施工技术和产品。执行控制和管理任务的过程中使用的依据是不同的。除了固定的合同文件和施工图外，还有其他技术检查方法和严格的规定。施工过程中的质量控制与管理，必须实施管理和控制的全过程，包括材料选择和项目验收。

2 建筑工程质量通病

2.1排水不通畅

由于下面是商场，上面是住宅，商场上面架空层是绿化种植土有一定的厚度，按常规设计将会造成种植土超出伸缩缝的高度，加上物业管理不到位，没有及时清理垃圾，导致排水管堵塞，下大雨时排水管不顺畅，造成雨水直接从伸缩缝里面流到下面，出现严重漏水现象。电梯基坑底排水往往由于排水管的高度不合适，由于施工时高度没有把握好，或者是施工过程中没有管理好，将管道堵塞，防水没有做好，上面的水流到电梯井里面，导致水排不出去，排水不顺疏，（积水）不能及时排水，导致电梯配件被损坏，严重影响电梯的使用（寿命）。

2.2地面施工质量通病

建筑工程的施工管理工作中存在很多地面施工的质量通病，主要就是地面裂缝、起砂与空鼓等等，这样不仅会导致地面的质量不符合要求，还可能会造成居民的心理压力。出现地面质量通病的原因有很多，主要有地面空鼓;楼地面不规则裂缝。

2.3现代化的质量管理发展缓慢

建筑工程管理中管理形式是影响建筑工程施工质量的关键因素，因此在实际的建筑工程管理中，建筑企业必须要加大对现代化管理技术和管理理念的应用，对当前的管理模式进行优化，但是当前的很多建筑企业由于自身知识的封闭，并没有及时吸收其他企业和其他国家的先进管理理念和管理制度，再加上自身企业发展的局限性，并没有将优秀的管理方案和管理体制落实到实际的工程项目管理中。

3建筑工程质量通病的应对措施

3.1排水不通畅的应对措施

采取伸缩缝位置下方增加一条接水排水沟及一条疏水管，有水往下流时不受影响，直接将雨水排到外面去。为了避免物业管理不到位，没有及时清理垃圾，导致排水管堵塞，下大雨时排水管不顺畅采取增加排水管做好疏水处理，当水位到一定水位时，可以从另外一个地方增加排水管排下去。电梯井增设排水井及排水设施，有积水及时排出。

3.2渗漏质量通病的应对措施

首先，应该应对屋面渗漏方面的问题。在设计的过程中，要求明确具体的斜坡边界，绘制大样图，合理选择防水卷材的类型，并且严格进行质量的检测。要求在具体工作中合理设计预留孔洞的钢筋制作与安装流程，明确防水层的施工注意事项，设计出防水层的施工细节。且在设计的过程中，还需重视混凝土坍落度的设计，要求强化振捣工作力度，对于已经灌注完成的混凝土斜板，在灌注之后的10-12h之后，做好养护工作，提高混凝土结构的抗拉强度与抗裂性能。其次，预防厨房与卫浴间的渗漏问题，提高砌体的刚度，在其中设计圈梁、构造柱，并利用屋面隔热的方式进行处理，预防出现墙体裂缝的现象。在具体的施工工作中，针对厨房与卫浴间的标高进行控制，根据具体程序进行预留孔的设置，严格进行防水材料质量的管理，并做好防水施工管理工作，规避渗漏现象。在实际施工的过程中，外墙有外飘大于10cm的地方，应现浇150mm混凝土止水台（止水台应与楼层现浇结构一起浇筑），其中包括厨房、卫生间墙底部现浇150mm混凝土止水台（止水台应与楼层现浇结构一起浇筑），在做防水之前需要做好48小时闭水试验，确保无渗漏才进行下一道工序，在自防水与防水层双保护下，确保不漏水的通病。外墙渗水的应对措施：外墙打底砂浆必须按设计要求掺防水剂;在打底前，对墙体洞孔和空头缝进行修补，在不同墙体材料交接出挂防裂钢丝网（每边150mm）再进行抹灰防止开裂，可增加墙体堵塞毛细孔通道的能力，起到防止墙面渗水的作用;打底砂浆分层抹制，也可防止打底砂浆层上的裂缝形成通道，起到防止墙面渗水的作用;面砖使用前，必须清洗干净，并隔夜用水浸泡，晾干后（外干内湿）才能使用;粘贴面砖浆要饱满，但使用砂浆过多，面砖也不易贴平，如果多敲，会造成浆水集中至面砖底部或溢出，收水后形成空鼓，特别在垛子、阳角处贴面砖更应注意，否则容易产生阳角处不平直和空鼓，导致面砖脱落;勾不密实，粘接不好，有细孔存在，有的用纯水泥浆勾缝，造成开裂，这是面砖墙面漏的关键所在，因此必须按规范和设计要求认真作好勾缝;门窗与面砖连接处，要留出打胶缝道，在窗的天盘底，面砖要作嘴滴水线，在外面台，与面框接触处，要处圆弧和坡度，以此来防止从门窗周边现象的发生。

3.3模板质量通病的应对措施

预防措施：墙面模板应拼装平整，符合质量检验评定标准，当有混凝土墙时，除顶部设通长连接木方定位外，相互间均应用剪刀撑支撑牢固;墙身中间应用穿墙拉杆拉紧，以承担混凝土的侧压力，确保不涨模，两片模板之间，应根据墙的厚度用钢管或硬料撑头，以保证墙体厚度一致，有防水要求时，应采用焊有止水片的钢板拉杆;每层混凝土的浇筑厚度，应控制在施工规范允许范围内。首层地面回填土夯实后，按设计要求施工混凝土垫层达到一定的强度后在进行模板支撑架体搭设，防止因回填土被水浸泡下沉产生模板支撑体系倾斜垮塌。

3.4施工进度管理

结合建筑工程的工期、施工的环境、成本以及建筑工程的质量等众多因素，制定施工进度的计划，并且还要考虑施工过程中可能出现的各种情况，因此施工的进度计划具有预见性。另一方面，施工材料的到位情况也关系到建筑工程的质量，如果施工材料不能按时到位，可能就会影响工期，有些施工团队会因为追求工期，不注重建筑工程质量。如果需要赶工期，一定要以施工质量为前提。不仅如此，还要考虑到土建工程是否能够提高施工效率，相关的土建工程的工作人员也需要参与到制定施工进度工作中，这样才能在制定施工进度时，考虑到机械设备、施工材料、工作人员的合理分配，对建筑工程的管理和建筑工程质量进行一定的控制。

结 语

总的来说，在房建施工过程中，质量问题一定要得到很好的解决，这关系到房屋建设的使用期限。对常见的房建问题进行准确分析，同时可以采取很好的应对措施，将各种问题会产生的隐患做到完美处理，不要出现安全问题，那房建工程的质量可以保证并得以提升。

参考文献

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