刘艳

（长沙拓城置业有限公司，湖南 长沙 410000）

一、引言

我国经济发展水平不断提高，房地产行业也在如火如荼发展中，但是还是有一些问题影响着房地产市场的健康发展。需要分析房地产经济存在的规律，注重对房地产市场进行更加科学化的判断，采取更加合理化的措施来引导房地产市场的发展。尤其是近些年来，房价的涨幅越来越快，如果不能够有效掌握房价的波动规律，就会对房地产行业造成一定的影响，所以需要重视房地产经济各方面的分析，保证房地产行业之后更加有效运行。下面就主要从我国房地产经济波动的概况、经济波动不同阶段的特征表现、影响房地产经济波动的主要原因以及促进房地产经济平稳运行的对策等展开分析。

二、当前我国房地产经济波动的概况

（一）房地产经济在国民经济中的重要性

房地产经济在一定程度上能够拉动国民经济的增长，房地产行业是非常大的一块蛋糕，与其他行业联系非常紧密，能够带动其他行业的增长，拉动消费和内需。在我国每年的国民生产总值增量中，房地产始终占据非常大的比重，对国民经济的贡献非常明显。

（二）掌握影响房地产经济波动因素的意义

在房地产经济增长过程中，由于房地产市场本身存在一定的波动性，需要广大工作人员对房地产产生波动的情况来进行分析，找出波动的具体原因，综合之前的案例来掌握房地产经济发展的规律和特点，有效避免房地产经济的过分波动，更加有效促进国民经济的发展，促进社会的平稳运行。……