房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术分析

2020-11-25张桐伟

建材发展导向 2020年17期

张桐伟

（大元建业集团股份有限公司，河北沧州 061000）

随着社会经济的快速发展与城市化进程的不断推进，我国房屋建筑工程数量不断增多，房屋建筑工程规模不断扩大。

1 房屋建筑工程渗漏概述

房屋建筑工程渗漏主要指的是房屋建筑工程出现渗漏水现象，其中渗水现象主要指的是水从厨卫、室外通过屋面、外墙以及门窗、室内墙体中细小裂缝进入无水功能间以及室内的现象，通常情况下，渗水现象需要在较长时间后才能得以显现，多表现为墙体潮湿以及水渍等；漏水现象主要指的通过门窗和墙体交接裂缝、墙体裂缝涌入室内，可以见到明水的情况。现阶段，在我国房屋建筑工程中，渗漏现象主要类型为外墙渗漏、管道部件渗漏、厨卫内墙渗漏、天花渗漏、地下室渗漏等［1］。

2 房屋建筑工程渗漏原因分析

2.1 材料原因

在房屋建筑工程施工中，所使用的材料包含防水材料、混凝土材料、管材等，如果施工单位没有对材料质量、材料性能、材料型号进行全面检查，就有可能让房屋建筑工程产生渗漏问题［2］。

2.2 设计原因

在房屋建筑工程建设施工中，如果没有对防水部位形式进行合理设计，对防水措施以及防水施工节点进行科学选择，就有可能让防水工作开展质量出现问题。如卫生间门槛石部位没有得到合理设计，就有可能因此产生卫生间渗漏问题。

2.3 技术原因

房屋建筑工程建设施工工序相对较多，如果施工技术应用不科学，施工措施落实不到位，那么就会让房屋建筑工程产生渗漏问题。与此同时，在部分房屋建筑工程施工过程中，如凿毛率低、不凿毛等违规操作行为普遍存在，这也会让渗漏现象产生［3］。

3 房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术

3.1 构建工程质量管理体系

在房屋建筑工程施工过程中，为让防渗漏高质量施工目标得以实现，首要工作是构建工程质量管理体系。在质量管理体系中，首先，需要组建防渗漏专项管理小组，在专项管理小组中，主要成员包含工程管理工作人员、设计管理工作人员、成本管理工作人员、项目管理专业人员、招标采购管理工作人员以及客户关系管理工作人员等，该小组需要对管理流程推进以及防渗漏技术标准落实工作予以负责。

3.2 科学开展图纸会审工作

科学开展图纸会审工作对于后续防渗漏施工技术有效应用具有重要意义，在图纸会审工作中，首先，项目部需要对区域工程人员、设计人员、施工人员等予以组织，共同开展图纸评审会；其次，需要将意见整合，对设计院进行统一反馈，通过和设计管理部门的充分沟通，可以让施工队伍对项目图纸状况予以全面掌握。

3.3 加强施工重点内容管控

1）墙面施工技术，在墙面施工技术应用过程中，首先，相关工作人员可以对蒸压性加气混凝土技术进行有效应用，完成外墙砌体施工工作，此种材料的利用可以让外墙抗压能力得到有效提升，可以让外墙因抗压性不足出现的裂缝问题得到有效规避，在具体工作过程中，施工工作人员还应对墙体施工材料进行严格检查，保证材料质量合格。

2）屋面施工技术，屋面施工技术管控工作的开展对于屋面防渗漏水平具有重要影响，首先，相关工作人员需要对屋面防水材料进行合理选择，保证材料可以让工程施工要求得到满足；其次，相关工作人员需要对先进施工工艺予以应用，并加强对施工现场的考察工作，让施工质量受到外部环境的影响得到最大程度减少。

3）门窗施工技术，在门窗施工技术的应用过程中，首先，相关工作人员需要对门窗施工技术规范性予以高度重视，在保证门窗施工美观性的同时，需要对其进行科学处理，保证没有变形问题出现；其次，在门窗安装施工完成后，需要对高质量配件进行有效选择，确保其具有高度密封性。

4）厨卫施工技术，在厨卫施工技术的应用过程中，如果管道贯穿楼板，那么工作人员需要对孔洞尺寸进行有效预留，并控制孔洞尺寸，通常情况下，可以将孔洞尺寸以及管道外壁控制在20mm。

3.4 有效落实样板引路制度

样板引路制度的有效落实可以让正式防渗漏施工工作得以科学开展。在具体制度落实中，主要内容为：1）交楼样板。工程项目中，可以对装修交楼标准样板间制度予以落实，将整层样板设置在货量区，并对项目单位、施工单位、营销单位人员予以开放；2）材料样板。在材料样板制度落实中，首先，需要对材料验收工作予以规范化处理，相关单位需要应在材料进场时对材料质量予以严格把关，在工程现场需对材料样板间予以设置，并建立台账，对材料进行分类摆放，完成登记工作；3）工法样板。在项目工程施工过程中，项目单位需要积极在红线范围内完成工法样板间的搭建工作，对整体施工方法、工艺流程、设备管线标准予以展示，保证防渗漏施工规范性。