张旭东

摘要：当前我国居民生活水平的不断提高，对于建筑工程的施工质量与使用性能提出了更高要求。传统施工企业需要结合社会经济增长各项需求，完善自身的施工技术与管理水平。目前我国对于装配式精装修住宅的建设数量与规模不断的提高，其工程具有规模化施工成本低、施工周期短与达到效果美观前提下预防质量通病等特点。因此受到很多建筑企业的高度重视。对于这种住宅形式在建设的过程中更需要注重精装修的设计与施工管理的方法，从而保证工程的使用效率。本文主要针对的是装配式精装修住宅的精装修设计要求进行分析，然后阐述了装配式精装修住宅施工过程中的具体管理措施。

关键词：装配式;精装修住宅;精装修设计;施工管理

1 装配式精装修住宅的精装修设计要求

1.1 施工成本要求

在装配式精装修住宅的施工过程中，设计方案对于整个工程的施工与管理会起到重要的影响作用，因此需要保证装配式精装修住宅设计与建筑设计的结合，确保落地实施的功能性与美观性。作为设计人员要在设计的过程中结合工程的施工成本，为保证完成设计方案的实现，合理控制装配式施工总成本，对设计方案全面综合分析。装配式精装修部品部件在工厂进行统一的加工生产，因此就可以节约很大一部分施工的成本。同时，对于材料的选用也会对设计方案的实现带来影响，需要合理选用施工材料有效的降低工程实体成本。

1.2 装配式装修优势：

采用装配式装修工艺及材料，将装修以工业化标准生产施工，在统一效果、质量控制、造价控 制、时间控制、后期维护上有着得天独厚的优势，对于品牌的提升及拓展有着巨大潜力。 装配式装修施工绿色环保，可在装修完成后即刻入住，减少浪费，减少建筑垃圾;更便于检查、维修、更换，施工便捷，节省人工，达到节约成本的目的;减少工序穿插，缩短工期;加工材料部品工厂化生产，标准化，质量更可控，更适合标准制定;标准化部品，组合式安装，便于后期更换翻新。

1.3 施工流程的要求

与传统的建筑工程施工模式相比较，装配式精装修住宅施工需要在设计的前期做好施工技术的分析与决策，还要对预制构件的施工图纸加强设计与绘制。这就需要设计人员对所有的工作流程與管理细节进行严格的控制与分析，从而全面的确保生产流程的合理性与创新性，这是提高整个工程顺利实施的关键与基础。在施工的时候工作人员可以根据严格的规范流程进行操作，保证工程的施工质量与效率。

1.4 施工模块化的要求

装配式精装修住宅工程为了后期施工的顺利实施，需要在设计阶段形成符合模块化的预设形式，各个专业需要做好相互之间的协调与合作。同时，针对建筑工程的施工周期与建筑质量实施全面的分析，通过标准化的对接接口处理，提高预制构件的质量与匹配率，调和模块化之间的组合。因此在设计时需要了解建筑结构的实际情况，提高工程的施工质量与安全，为装配式精装修住宅的科学化、合理化设计提供更有力的基础与支柱。

1.5 设计过程中的配合要求

作为设计人员为了保证设计方案的科学与创新处理，就需要及时的收集相关信息与资料，在全面分析设计方案之前，还要将设计工作与施工进行有效的结合处理，综合各个专业的具体职责分析，对预制构件的生产工艺、施工水平与技术进行把关。在保证工程设计水平的提高，考虑施工中可能存在的不当之处，同时还要结合施工的周期与设计方案，提高工程的成本控制与质量加强。通过工程实体把装配式设计图纸转化成综合图纸，充分利用BIM辅助技术和3D打印技术，在专业交圈方面，各专业工程师通过综合图和观摩动画演示，结合自身的专业技术专长完成技术转化工作，将无损耗的信息转达至作业层，达到装配化的要求和目标，从而确保工程设计方案的创新与优化，为后期施工方案与施工进度的合理化提供稳定的技术支持，保证落地控制成本。

2 装配式精装修住宅的施工要求分析

2.1 装配式精装修住宅工程施工现场的管理要点

根据工程的具体情况结合安全的管理与科学管理理念，坚持以人文本的原则做到工程安全第一的管理模式。在施工现场管理的回收还要贯彻我国政府部门提出的安全管理规范与要求，通过合理的规范完善安全管理现场的工作。作为施工人员需要在施工现场佩戴合理的安全防护设备，规范安全操作措施。施工现场对于使用的用电设备与线路都要根据安全规范进行操作。预防为主，严格落实安全管控，禁止施工现场出现违规行为的发生，严禁一些电器设备的违法应用，防止意外情况的发生。另外，施工现场还要做好合理的防火管理，对现场配置符合标准的消防设备，还要对设备进行定期的维护检修，从而提高设备的使用效率与状态。

2.2 工程施工技术的管理要点

因为装配式施工有别于传统施工模式。通过采取规范的技术管理措施可以提高工程的实施进度与质量可控。而技术的管理就需要完善的管理制度进行规范与约束，项目管理人员需要以工程的技术管理为核心，针对工作任务进行合理的分配，严谨落实相关管理工作，促进技术责任制度的落实与完善。在实际的施工中还要严格依据技术规范标准进行施工，不同的建筑材料与成品、方案都要严格执行规范技术标准。同时利用施工技术档案制度，对资料进行集中的管理与使用，从而防止资料出现遗失与缺损的情况发生。在工程验收的时候要保证技术档案的完备性并顺利交接，避免施工技术资料不全的问题发生。作为工程的管理人员需要重视对施工技术资料的收集，落地实施过程中工艺工法改进等，持续提升装配式工程的施工质量与效率。

2.3 装配式精装修住宅工程施工质量管理要求

我国正在快速发展，居住条件改善，社会进步，人们对环境发展要求越来越高。传统的装修建筑方式所暴露出的环保、质量通病、施工周期问题，已经急需改进。同时各企业间同质化竞争面对的成本以及工期问题，通过预制装配式的装修模式可以有效提升，以此推动了预制装配式的精装修住宅的发展。因为现场施工模式的改变，部品部件的工厂化生产已经对质量通病起到了一定程度的预防作用。但是在工程施工过程中仍要建立严格的质量管理制度，确保施工品质。首先就需要对生产的相关要素采取严格的控制措施，定期的检查工程施工工序的合理化与规范化。避免施工程序出现问题，减少施工人员的人为影响。定期检查施工中工作人员的操作行为是否规范。对于验收工作也要严格的规范，只有达到质量标准的工序才可以顺利的进行下一道工序。另外，还要定期的对工程施工设备、材料与质量进行控制。

2.4 装配式精装修住宅工程施工安全的管理要点

在工程的施工现场需要对周围环境中的安全问题进行及时的排查处理，尤其是材料堆放、动火作业等，避免安全隐患的发生。同时严格执行安全生产管理制度，注重施工人员安全教育工作的培训，保证施工人员安全意识的提高。同时还要严格的控制施工人员的技术安全水平，对新上岗的工作人员进行相关专业技术的培训与考核，只有考核合格的技术人员才可以上岗作业。这是保证工程施工安全的关键。

3 结语

作为现代化城市建筑行业中新型的建筑形式，装配式精装修住宅的精装修设计与施工管理工作涉及到多方面的内容，因此需要严格的规范设计与施工水平，从而提高工程的施工质量与安全，从而确保装配式精装修住宅的推广使用健康发展。

参考文献：

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