【摘要】本文以某办公大楼为实例，首先介绍了给水管道施工技术，包括竖直和水平管道的安装要点;然后对排水管道系统施工技术要点进行分析;最后分类对大楼的消防管道系统进行了介绍，包括消防栓系统、自动喷水系统、其他灭火系统等内容，可为以后类似工程施工可提供必要的技术参考。

【关键词】办公大楼;给水管道;排水管道;消防管道;系统;施工分析

随着我国国民经济实力的不断发展，2019年我国第三产业（服务业）的产值所占GDP比重已经达到了53 g%，贡献率超过59.4%，成为第一大产业。创造良好的办公环境是维持服务业发展的重要基础，而商业办公大楼也在各个城市如雨后春笋拔地而起。各种给排水管道系统对于维持大楼人员的正常经济活动、提升办公舒适度等有着重要作用。

1、工程概况

某办公大楼位于省会城市中心位置，距离高铁站、政府各大办公系统均在5km范围内，交通便利，承载着超过80家各类企业办公任务。该大楼总层高12层，1层层高设计4.6m，2-12层层高均为3.5m，建筑总面积1.5万m2。业主立志要打造一处“高端、舒适、现代化”的写字楼标榜，因此对配套系统均采取了较为严格的施工要求。

2、办公大楼给、排水管道系统施工技术分析

2.1给水管道系统施工技术分析

（1）竖直给水管道施工分析

为了保持美观、整洁、低噪音，该办公大楼将给排水立管均设计在管井内（尺寸500×500mm），并用卡扣固定牢固，排布整洁有序，而且为了便于以后维修查找，必须将各管道编号。外部还要用空心砖体砌筑，降低下水道噪音;水泵及水表等配套设备也要统一安设在位于地下室的水房中，不对楼上正常办公造成干扰，且有助于统一管理[1]。

（2）水平给水管道施工分析

与排水管道不同的是由于给水管道功能和供水区域有所差别，导致其材质、管径等参数存在很大不同，具体不同的施工技术方式有以下三个：

①将给水管铺设在建筑结构板之下，这种施工技术适合一些流量小、管路简单的给水管，不用破坏原墙体，有利于后期维护管理，但要做好隐蔽及装饰工作，保证低噪音性;

②将给水管吊挂在房顶顶板里面，既能够完美隐藏，又能不占用办公空间，而且发生漏水问题后能够第一时间发现，这是最近流行的铺设方法[2];

③由于办公大楼采用中央空调系统，没有地暖，因此可将给水管半埋设在地面找平层中，这需要对建筑地板进行开槽作业，开槽宽度比管径大10mm，最后再利用水泥砂浆抹平;

④当内衬聚乙烯钢管管径大于100mm时，应采用沟槽连接，小于该值的采用丝扣、法兰连接即可：

⑤管道安装需中断时，务必做好管口封闭工作，而且通过孔洞等需利用钢套管，且套管内不得有接缝。

2.2排水管道系统施工技术分析

排水管道种类虽然少，但是对通畅性要求更高，下水道堵塞是很影响办公的一种情况，因此要注意以下几种方式施工技术要点：

①可将排水管吊装在建筑结构板之下，这种方式也是适合一些流量小的排水管道，不过在需要穿墙位置需要打孔，要做好后期隐藏和装饰工作[3];

②将较粗排水管道安排在卫生间、水房等非办公区，并做好隔音;

③铸铁管与塑料管连接处利用柔性接口连接，并且接口两端管道均固定牢固。其中重要配件部位（三通、弯头）可安设固定支架;

④水平排水主干管要做通球试验，要求球径不低于管径的2/3，而且要求通过率必须达到100%。

3、办公大楼消防管道系统施工技术分析

本办公大楼要求新入驻的单位必须对员工进行消防知识培训，避免碰到事故后出现慌乱问题。经过总结国内外办公大楼火灾事故原因，发现超过50%建筑消防系统安装不当，主要隐患有以下几点：①投机心理严重，很多原材料并不符合国家相关标准[4];②在施工时，没有过多考虑为消防管道安排孔洞;③在消防管道安装时，内部质量控制不到位。消防管道系统是提高大楼应对火灾能力的重要组成部分，为了保证系统质量，本大楼主要施工技术有以下几点：

3.1消火栓管道系统

（1）本办公大楼一共在室外设计了5处消火栓点，均匀分布在大楼四周，平时采用市政管网供水系统，有火灾事故时还可以临时接上加压泵系统，最高喷水高度可达到8层楼位置;

（2）在室内每层楼楼道内均设有4处消防栓系统，总出水量可达40L/s，给水网呈环路布置，水源设计在地下一层生活消防合用水池，体积设计500m3。水池要做好隔水层和上盖，保证水质安全，且每隔半年进行相关设施检修[5]。

3.2自动喷水系统管路系统

本办公大楼在内部每个空间均设计了自动喷水系统，每个均按照1级危险等级设计，由设计在顶层的喷淋泵（共两台，其中一台备用）集中供水，水箱安设在顶楼楼顶用于稳压，并且与消防泵连接，在发生事故时保证有水源。喷头一旦发生喷水，水流指示器受到响应就会向火灾控制中心发出信号，并且敲响火灾警铃，第一时间通知大楼内办公人员撤离现场[6]。

3.3其他灭火系统

由于有些区域较为重要（诸如：档案室、主机房、财务室等），因此必须减少水灭火，增加其他灭火系统。本办公大楼在一些重要场所设计了“七氟丙烷气体”灭火系统，而且在公共走廊、地下停车场、重要室内安设了手提式干粉或二氧化碳灭火器。

结语：

现代化的办公大楼作为城市的标志性建筑，必须在舒适度和安全度方面做到有效保证，而给排水系统作为建筑的重要附属设施，直接影响了办公体验。很多办公大楼因业主只热衷于收涨房租，而不去关心大楼办公环境的维护，只要有其他办公区域成型，必然会引起入驻企业的陆续撤离。该办公大楼自2018年落成使用以来，没有发生一次水管漏水、堵塞问题，而且卫生间防水防臭做的很好，没有过大异昧，得到了各个入驻企业和单位的一致好评。

参考文献：

[1]杨治.论建筑工程给排水施工設备管理策略[J].河南科技，2013，000（009）：43.

[2]张青.浅谈建筑给排水系统的施工技术[J].建筑工程技术与设计，2018，000（031）：1420.

[3]戴元丰，方鑫.探索给排水设施管理的必要性和策略[J].建材与装饰，2017，000（006）：211-212.

[4]黄蕊，黄锐，张爱军.医院病房大楼楼宇自控系统施工与质量控制[J].安装，2017，000（004）：36-38.

[5]龙云秋.深圳某医院扩建工程给排水的设计及总结[J].工程技术研究，2017，（12）：21-25.

[6]归谈纯.上海中心大厦给排水及消防系统设计介绍[J].给水排水，2015，000（001）：78-83

作者简介：

段本周（1987.06-），男，山东滕州人，毕业于山东农业大学，本科，研究方向：中国房地产业（施工管理）。