凌乐红

随着社会不断的发展，经济的不断进步，我国城镇居民的收入差距以及消费结构发生了变化。在城镇经济发展的过程中，居民从过去的温饱问题上升到生活品质问题，孩子成长问题。在目前的社会发展中，住房的消费较高，住房也是生存的必备消费。住宅消费作为再生产的基础，代表了住宅生产的起点以及归宿点。居民的居住条件代表了社会经济的发展，居民的收入差距反应了当前城市的发展水平，住房空置率可以反映出房地产行业的发展，也可以代表城市内的经济发展。目前房地产行业中存在住房不平均的问题，住房空置率较高的现象导致了城市内经济得发展。在房地产行业的发展中，具有良好经济条件的人热于房地产投资，在抬高房地产的价格后住房空置，并不能把住房的作用发挥出来。由于工薪阶层的人们住房消费困难，导致居民收入差距增大，市场内的经济发展也受到了严重影响。面对房产行业的发展不均衡，想要保证社会经济的发展以及对居民的收入进行调整，需要对房地产行业进行改革，解决住房空置率的问题。在保障人民生活条件的同时需要解决人民基本问题，本文通过对住房空置率的讲解，以及赣州市居民的收入差距进行分析，探讨出如何降低住房空置率，稳定房地产行业的发展，对收入与消费之间的关系进行优化。

一、住房空置率的定义和标准

住房空置率主要是代表无人居住的房屋与住房存量的比例。……