史绪典

摘 要： 随着城市建设快速发展，人们的生活方式与观念不断在更新与变化，对住宅总体质量也在不断提高要求，而对于要求越来越高的居住条件，能够建造出满足居民居住建筑，是当今住宅建筑设计面临的巨大挑战。文章结合多年工作经验，基于对新时期住宅建筑设计研究中，存在的问题进行分析，并提出了相关解决方案。

关键词： 住宅建筑;建筑设计;新时期住宅

【中图分类号】TU984.12     【文献标识码】A     【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.33.101

1 新时期住宅建筑设计特点

1.1 住宅设计精细化

摒弃陈旧设计套图式手法，通过对市场进行深入调查。多方面应用科技成果，对各种样式住宅设计进行研究对比，设计品质更高。

1.2 居住空间设计的多样化

根据市场要求，从平面实际空间设计往四维空间设计转换，合理运用跃式错层、复式甚至于三层错层、跃复式一体等住宅模式。让消费对象更加喜爱，使居住空间更加灵活。

1.3 居住多元化功能

现如今，住宅不单单是生存空间，同时也是一个可发展的空间。已经从只能满足生活需求的过去，向如今坚固的发展空间、享受功能过度。除必备的基本生存条件外，住宅还必须具备其住户子女学习空间等，让各自得到心灵享受、感觉享受、舒适享受的条件。

1.4 住宅设计信息化

新时期住宅建筑设计，要适应经济发展的浪潮，掌握各方面技术信息，包括市场、设计科技、政府相关政策、新型理论、国外先进技术，不断更新储备，设计出更具有时代意义的住宅。

2 新时期建筑住宅设计中存在的问题与分析

住宅商用化、市场化的今天，社会经济发展推动着住宅建筑设计前行。各式各样的住宅满足这市场需求的同时，也涌现出一些设计不合理性，新时期住宅建筑设计存在的问题，有以下几方面。

2.1 住宅选址不够得当

住宅建设，本应该寻址于方便生活、安全环境、舒适的地方。很多开发商为了好销售，把住宅建设地点瞄准了城市中心热闹繁华的街区。在为人们带来交通便利、公共设施服务齐全的同时，也造成了交通拥堵、噪音、绿化不足、室内空气污染浓度略高（详见空气污染物限制表图一）等现象，而且建设于此的住宅区相对缺少户外空间，对居民日常生活会带来很大影响。此外，住宅价格相对较高，中心城市设施发展的压力巨大。

日常生活中，我们常常能见到一些大进深型住宅，这种住宅的中部，会出现阳光照射不到的地方，有一些房间因形状太过狭长，房间中部采光严重不足。有些商家为了避免无阳光照射的地方大于10m2，常采用中间房间放大开口，转换设计方案，形成又窄又长的房间，房间的使用不仅不够方便，也不符合起居厅采光标准，标准中明确指出采光要求窗地面积比要大于1：7。还有一部分户型无采光，严重不符合新时期住宅建筑设计规定。

2.3 小面积设计跃层

很多高层、多层住宅中大量出现跃层式住宅，通过室内空间层次变化吸引更多住户，实际上并没有其他功能性的增加。户内楼梯的设立不适合老人与儿童的使用，带来很多不便，还要占用房间面积，让原本不大的空间，更不富裕。有些住户楼梯的设计过于陡峭，步宽尺寸不足，居住中人们的生活存在很大的隐患。

2.4 住宅外观“欧美”成风

有些地区住宅外观，基本上都是欧式风格，让这种现象产生的原因一般分为以下两个方面：一方面在新时期住宅建筑设计过程中，抄袭现象比较严重。国外的设计不管好坏，是否宜地宜居，“村镇抄小城，小城学大城，大城仿国外”。不顾传统文化，摒弃个性风格。

3 现代住宅建筑设计方法与措施

3.1 功能空间的分化

提高住宅需求，将空间的专用程度提高，专用程度越高，功能空间的质量也会越好。标准的分室要求为食寝分离，工作空间独立，起居与主卧分开。

公私分开，家庭生活空间一般可以分成私密空间与公共空间两个模块。按公共与私密性原则，将生活进行行为单元组合设计。将用餐区与主卧分离，在面积条件允许的情况下，有限考虑专用餐厅。

3.2 建筑细部设计要仔细

家庭建筑细部设计一般分为室内和室外两个部分。如室外设有空调板的空调房，外墙系统因空调管线问题，墙体保温层封口无法起到密閉性，外墙无法起到保温的作用，性能急剧下降。室内的细部设计与我们日常生活有着很大的关系，是密不可分的。根据不同人体的舒适程度来进行细部设计，如在家庭内部设计时应优先考虑家具摆放、电源插座位置、各种借用布置都会影响房间的使用与感受。

3.3 平面布局多元化、变异化、差异化

不同的居住者，审美意向，价值取向，都有所不同。家庭结构不同，对住宅的要求也会有所不同，所以，在我们设计家庭住宅建设的时候，除了要提供多种丰富多样的套型平面外，也要保证住宅平面布局能适应各种差异性。既有条条框框固定的设计，也要有部分灵活的单元空间，划分不同平面布局，来满足人们各种不同住房的需求。

3.4 公共场所室内外的优化

在生活中，人们不仅需要在身体上得到满足，心灵需求也变得越加严重。居住环境也要有生活的艺术、“人情味”等。在住宅设计时，就考虑好要有怎样舒适、健康的空间，避免单调乏味的设计，优化室内外空间，多层次、多角度满足人们居住需求。

结束语：随着生活质量的提高，住宅对品质也会越来越高。个性化住房将会成为年轻一代购房人第一需求。在建筑中多考虑人们对居住环境品质的需求，最大限度满足人们住宅需求的同时，也要提高住宅建筑的经济性、安全性、环保性、舒适性。不仅要满足当今社会新的生活方式，还要提高人们住宅幸福指数，这是每一位建筑师一致追求的方向。

参考文献

[1] 王海亮，田伊沙.新时期的住宅建筑设计研究[C]// 2018年2月建筑科技与管理学术交流会.2018.

[2] 刘宏韬，赵天娇.新时期新型住宅建筑设计研究[J].建筑·建材·装饰，2019，000（004）：216-216.