刘媛

摘要：新型冠状病毒引起的肺炎（以下简称新冠肺炎）自2020年春节前在中国爆发以来，截至目前累计确诊人数为8.38万人。仅仅2个多月中国政府就很好的控制了疫情的蔓延，大多数企业已相继复工，虽然新冠肺炎对中国的经济造成了重大影响，但政府出台了相应政策，与企业共渡难关。现就新冠肺炎疫情对房地产企业造成的影响进行阐述并提出相应建议。

关键词：新冠肺炎疫情;房地产企业;影响;建议

2020年3月起，新冠肺炎疫情蔓延至全球，截至目前国外已累计确诊200.71万人，每天仍以近10万的数字递增。虽然中国本土很好的控制了疫情，但由于每日境外输入确诊数近日逐渐增加，并出现了本土确诊病例，就目前的形式看，新冠肺炎仍将持续。对于房地产企业来说，新冠肺炎疫情对现金回流、投资建设、融资及偿债都产生了重大影响。

一、 对现金回流的影响

为抗击新冠肺炎，全国百余座城市房管部门紧急出台“停售令”。关闭售楼处，暂停房产销售，全国多地明确发文企业复工时间不得早于2020年2月10日。之后随着各地疫情的发展，复工时间继续延后，给全国房地产企业发展带来重大影响。

据有关数据统计，2020年1月百强房企整体销售按权益口径同比下滑16.2%。房产销售是房地产企业主要的现金回流。2020年1月由于存在春节反乡，销售数据由于新冠肺炎疫情导致的影响并未完全凸显。2020年2月百强房企整体销售按权益口径同比下滑37.9%，2020年3月百强房企整体销售按权益口径同比下滑17%。……