王磊

摘 要：房地产中介是指在房地产市场中，以提供房地产供需咨询、协助供需双方公平交易、促进房地产交易形成为目的而进行的房地产租售的经纪活动、委托代理业务等活动的总称。目前，随着我国房地产市场日趋成熟，社会分工的进一步细化，以房地产经纪为主营业务的房地產中介数量激增，房地产中介市场日益繁荣。但市场繁荣的背后却隐藏着一些不规范行为，严重扰乱了社会秩序，导致房地产中介纠纷频繁发生，让消费者感到困惑和不解，也让政府部门感到棘手。本文主要以房地产中介为研究对象，以当前房地产中介服务存在的问题和不规范行为为重点，分析房地产中介市场存在的问题，并提出解决对策仅供借鉴。

关键词：房地产中介;问题;对策

一、我国房地产中介发展现状

房地产中介作为房地产业的分支，是随着房地产业的快速发展而兴起的。由于房地产具有价值最大、使用期长和办理交易复杂等特点，相关当事人在房地产交易活动过程中需要专门的知识和可靠的信息帮助，所以自1998年首家房产中介公司——深圳国际房地产资讯股份有限公司成立起，我国房地产中介如雨后春笋般迅速发展起来，随之产生了如中原地产、21世纪不动产等一大批知名品牌企业，与此同时房地产中介行业基本制度逐步建立。但从2007年底开始，随着“未满五年经济房不能上市交易”等调控政策的出台以及高房价的冲击，退市风逐渐向全国范围蔓延。……