徐新源 吕寻博 毛鑫东

摘 要：房屋建筑工程实际运行的过程中，防渗漏问题一直都是一个难以彻底解决的问题，通常是由于多种因素的共同作用，产生的室内渗漏，对居民的生活工作带来了不利影响。

关键词：房屋建筑;施工技术;技术应用

1、前言

建筑工程实际运行的过程中防渗漏工作有着重要的意义，实际应用这些技术的过程中需要合理应用防渗漏施工技术，提升工程整体安全性，确保工程的质量和使用安全，文章就此出发分析了相关技术应用。

2、造成房屋建筑工程渗漏的原因

2.1材料选择的问题

材料和技术是房屋建筑施工的基础，材料质量的好坏会直接影响工程的质量。有些建筑单位在施工时为了降低成本，没有依据工程实际要求进行施工材料的选择，从而导致材料与工程需求的不符、质量不达标或者混合料配比不科学，造成建筑脆弱性的问题，进而导致防水的性能比较差。防水卷材、粘结剂等是房屋防渗漏的基础材料，如果防水卷材的厚度低于标准的厚度或者与当地实际环境不符合，就会导致屋面防水功能降低[1]。

2.2建筑施工质量管控不合理

房屋建筑的防渗漏技术关键的环节就在于房屋屋面的施工。建筑施工单位在施工技术管理上存在问题，对施工质量把握的不够严格，进而形成施工工艺不合理、施工程序不规范、施工技术要领掌握不当等问题，最容易出现的问题就是房屋的渗漏现象。特别是在具体施工操作时操作人员没有按照房屋防渗漏设计方案和相关的技术要领进行操作，导致房屋的结构层出现裂缝。……