姜加锋

摘 要 结合实际，对民用建筑地基和桩基础的土建施工技术及管理要点进行研究。先是分析了地基基础和桩基础的定义，其次分别对地基技术和土建技术实践要点进行探寻。最后对管理内容进行解析，希望分析后，可以给相关工作人员提供帮助。

关键词 民用建筑;地基;桩基础;土建施工;技术;管理

前言

经济与社会高速发展的现代社会，基础设施建设力度逐步加大，很多高层建筑开工建设，所以建筑地基基础的质量必须要全面提高，其面临着巨大的挑战。

1地基基础和桩基础的土建定义

地基基础就是建筑结构的最下部部分，直接深入到土地中。地基的主要作用就承载整个建筑荷载，但是会出现下部变形的问题，还需要考虑到土体或者岩土部分，能够支承住上部结构载荷，还能够有效的防止出现强度损失与失稳的问题，将地基沉降限定在合理的范围内。地基通常分成天然与人工两种基本形式，天然地基的埋深通常比较小，需要经过简单的人工处理材料满足要求;而人工地基则对于地质条件要求较高，应该采取特殊技术来进行较大的埋深处理，将主要载荷传输到坚实的土体结构中，也就是桩基础形式[1]。

2民用建筑地基基础的土建施工技术

2.1 换土垫层

换土垫层从字面意思理解，就是将原地基结构中的浅层软土清理干净，换上砂石等强度较高的施工材料，从而可以提升地基结构的承载性能，避免出现严重的湿陷、涨缩等问题，可以有效地预防沉降的问题。……